Unastraat 57 5552BM Valkenswaard

Centraal gelegen, geschakelde en instapklare woning met een berging, 2 eigen parkeerplaatsen en 4 slaapkamers.

Deze jonge en energiezuinige woning (energielabel A!) is gelegen op loopafstand van het centrum en onder andere voorzien van een moderne keuken, vloerverwarming en airconditioning.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Overdekte entree.

Ruime hal met de meterkast, garderobe, unit van de vloerverwarming en een half betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

L-woonkamer met diverse raampartijen die zorgen voor genoeg lichtinval. Open keuken aan de achterzijde met een dubbele wandopstelling en voorzien van een werkblad met spoelbak, 5-pits-inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en een vriezer.

De keuken is verder voorzien van een tuindeur en een schuifpui.


Buiten:

Bij de voordeur is een overdekte entree aanwezig.

Aangebouwde stenen berging met elektra, zowel vanuit de achtertuin als de voorzijde bereikbaar.

Twee eigen parkeerplaatsen naast de woning!

Verzorgde achtertuin (met de middag-/avondzon) met bestrating, een gazon, een terras en een poort met achterom.


Eerste verdieping:

Overloop met airconditioning en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde.

Ouderslaapkamer 2 aan de voorzijde.

Separate, half betegelde toiletruimte met een wandcloset.

Betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde.


Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar.

Royale, open zolderverdieping met een dakkapel en eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer of hobby-/speelkamer.

De zolder is eveneens voorzien van de aansluiting voor de was- en droogapparatuur, opstelling c.v-combiketel (Atag, bouwjaar circa 2014) en ventilatie unit.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 2014.
- Inhoud circa 488 m3.
- Gebruiksoppervlakte circa 125 m2.
- Perceeloppervlakte circa 178 m2.
- Compleet geïsoleerde en geschakelde woning (energielabel A)!
- Gelegen tegen het centrum van Valkenswaard.
- Voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen!
- Met 4 slaapkamers en airconditioning.
- Aanvaarding in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.