Molenstraat 39 5554JN Valkenswaard

Bent u nog niet toe aan een appartement maar wel aan gelijkvloers wonen? Deze vrijstaande semi-bungalow in het centrum van Valkenswaard is vanaf 2021 nagenoeg geheel gemoderniseerd/gerenoveerd.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal.

Woonkamer met grote raampartij met toegang tot tuin aan voorzijde en half open keuken met moderne inrichting.

De keuken is in U-vorm opgesteld en voorzien van een composieten aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, combioven en Quooker.

Oppervlakte woonkamer en keuken samen bijna maar liefst 50 m2.

Portaal met toegang tot separaat toilet en badkamer en slaapkamer 1.

Modern toilet met wandcloset en fonteintje.

Royale slaapkamer 1 met lichtkoepel.

Moderne badkamer met ruime inloopdouche, fraai badmeubel met wastafel en tweede toilet (wandcloset).

Inpandige berging/bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur.


Buiten:

Tuin op het zuidwesten, gelegen aan de voorzijde.
Eigen parkeerplaats voor de deur.


Eerste verdieping:

Open ruimte, met grote lichtkoepel, welke uitermate geschikt is voor het realiseren van 1 of 2 slaapkamers.
Een douchecabine en badmeubel met wastafel zijn reeds voorzien.


Algemeen:
- Bouwjaar circa 1985; vanaf 2021 nagenoeg geheel gemoderniseerd/gerenoveerd.
- Inhoud woonhuis circa 446 m3.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 125 m2.
- Perceeloppervlakte circa 175 m2.
- Aanvaarding is in overleg.
- Vanaf 2021 nagenoeg compleet gemoderniseerd.
- Dak-, spouw-, vloerisolatie en geheel voorzien van isolatieglas (deels HR ++).
- Gehele begane grondvloer met vloerverwarming.
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2867 Wp).
- Woonkamer, slaapkamer begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.