de Breel 16 5554ME Valkenswaard

Levensloop bestendige woning (semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond), gelegen aan rustige woonstraat in de gewilde wijk "Deelshurkse Akkers", nabij het centrum en Natuurgebied De Malpie.

Deze woning heeft energielabel A (onder andere 10 zonnepanelen) en is verder voorzien van een extra verdieping met 2 slaapkamers en een tweede badkamer.


Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met meterkast, trapopgang en deur naar de garage.

Ruime woonkamer met erkerraam aan de voorzijde en provisiekast bij het eetgedeelte aan de achterzijde.

Halfopen keuken, voorzien van moderne/luxe inrichting met fraai aanrechtblad, spoeleiland met vaatwasser en bar, kookgedeelte met 5-pits gaskookplaat en wandschouwafzuigkap en kastenwand met combioven en grote koelkast,

Gang naar de slaapvleugel met volledig betegeld toilet (wandcloset en fontein) en slaapkamer 1 met badkamer-en-suite.

De slaapkamer (ruim 15 m2) heeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.

De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een separate inloopdouche, twee wastafels en een ligbad.


Buiten:

Voortuin, oprit naar garage (circa 6,72 x 2,96 meter), welke ook via de hal bereikbaar is.

Achtertuin op het zuidwesten, met veel privacy en verder voorzien van houten tuinhuisje, overkapping aan de achtergevel en brede achterom langs de woning!


Eerste verdieping:

Overloop naar twee slaapkamers en de 2e badkamer.

Slaapkamer 1 (ruim 16 m2) is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot groot dakterras van ruim 21 m2.

De tweede badkamer is ingericht met een douche, 2e toilet en een wastafel. Verder is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Slaapkamer 2 (bijna 17 m2) is gelegen aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het dakterras.


ALGEMEEN:
- Bouwjaar circa 1998.
- Gebruiksoppervlakte conform NEN 2580 circa 135 m2 exclusief garage en dakterras.
- Dak- en spouwisolatie toegepast alsmede volledig voorzien dubbele beglazing.
- Voorzien van 10 zonnepanelen.
- De woning is voorzien van 3 slaapkamers (1 op de begane grond) en 2 badkamers (1 op de begane grond).
- Gelegen in de wijk 'Deelshurkse Akkers' op loopafstand van de gezellige Markt, het winkelcentrum, een basisschool en het Wilhelminapark. Ook natuurgebied de Malpie ligt vlakbij.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.