Haagstraat 25 5552HJ Valkenswaard

In het centrum van Valkenswaard gelegen twee-kapper met een ruime woonkamer, een praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer.

Deze tweekapper in boerderijstijl is in 1993 geheel herbouwd en is gelegen tegen het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen op loopafstand. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten met de middag- en avondzon.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal met de trap naar de eerste verdieping en de meterkast (3 fase en glasvezel).

De woonkamer is lekker breed van formaat (ruim 4 meter) en voorzien van een zitgedeelte aan de voorzijde, een fijne trappenkast met bergruimte en unit vloerverwarming en een eetgedeelte (met openslaande tuindeuren) aan de achterzijde.

Half open keuken met een hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

Praktische bijkeuken/achterportaal aan de achterzijde voorzien van een tuindeur, de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.


Buiten:

Aan de linkerzijde is een achterom met afsluitbare poort.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten (middag- en avondzon) en voorzien van bestrating, een overdekt terras en een houten berging.


Eerste verdieping:

Overloop met een inbouwkast en een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een rolluik.

Betegelde en compleet ingerichte badkamer voorzien van een hoek-/ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, aparte douche, een vrijhangend toilet en een dakraam.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een rolluik.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde met 2 kasten en een dakraam.


Tweede verdieping:

Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (geïsoleerd), met opstelling cv-combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2020).


Algemene informatie:
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 103 m2.
- Perceeloppervlakte circa 140 m2.
- Gelegen tegen het centrum van Valkenswaard.
- Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten.
- Voorzien van 3 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer.
- Met een fijne bijkeuken.
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond.
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.