Vestdijk 140 5611CZ Eindhoven

Luxe en riant wonen in hartje centrum met zeer royaal, groen dakterras van maar liefst 80 m2 op het zuidwesten én eigen garageparkeerplaats........ Laat je wens hier in vervulling gaan!

Dit smaakvolle 3-kamer maisonnette appartement in de binnenstad van Eindhoven beschikt verder over een fraaie grote living, half open keuken, praktische bijkeuken, 2 ruime slaapkamers, een fijne lichte serre / loggia, complete badkamer, inpandige berging, een extra berging op de eerste verdieping en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.

Het appartement bevindt zich op de 3e en 4e woonlaag van het luxe appartementengebouw "Medina" met op de begane grond kantoren en enkele ateliers, alsmede daarboven terraswoningen en appartementen. De groene dakterrassen bieden een oase van rust en verzorgen een fijne parkachtige sfeer.

In dit bruisende gedeelte van de binnenstad zijn er allerlei faciliteiten binnen handbereik, waaronder: diverse restaurantjes, het Van Abbemuseum, DAF museum, Muziekgebouw, stadhuis, bioscopen, station en de Markt met vele gezellige terrasjes. Zelfs is er vanuit de eigen living een mooi zicht op evenementen zoals de marathon en de jaarlijkse lichtjesroute. Kortom, laat je verrassen door dit unieke aanbod!

Begane grond:
Centrale entree:
Een keurige, gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie en brievenbussen aan de buitenzijde biedt toegang tot de centrale hal met daarin de trapopgang en lift naar de verdiepingen. Ook is er toegang tot de parkeergarage, bergingen, een containerruimte en gezamenlijke fietsenberging.

Eigen garageplaats:
Bij het appartement behoort een eigen, ruime garageplaats voor de auto (genummerd 113) welke ideaal vlakbij de lift is gelegen in de afgesloten parkeergarage.

Gezamenlijke fietsenberging:
In het midden van de parkeergarage is een handige, gezamenlijke fietsenberging gelegen.

1e verdieping:
Eigen berging:
Deze afsluitbare berging (met nummer 140) is royaal bemeten en voorzien van verlichting.

3e verdieping: Appartement:
Ruime ontvangsthal:
De grote hal is uitgevoerd met een eiken parketvloer, fijne garderoberuimte, een trapopgang naar de 4e verdieping en biedt toegang tot diverse vertrekken.

2 slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn royaal van afmeting en hebben via een afsluitbare deur toegang tot een lichte loggia / serre.

Lichte loggia / serre:
Deze heerlijke ruimte bevindt zich over de gehele breedte van het appartement en geniet een prettige lichtinval via een raampartij en 2 schuifpuien naar een Frans balkon. Dit is een mooie ruimte om fijn te kunnen relaxen, een boek te lezen of lekker te sporten, zoals het nu gebruikt wordt. De loggia biedt toegang tot beide slaapkamers.

Complete badkamer:
In de ruime lichte, geheel betegelde badkamer bevindt zich een dubbele wastafel in een meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan), een ligbad met whirlpool en een 2e toilet met hangend closet. Bovendien is er een handdoeken radiator en aangename, elektrische vloerverwarming.

Praktische berging met wasruimte:
De grote inpandige berging is voorzien van een gootsteen met waterkraan, een aansluiting voor de was apparatuur, afvoerputje, handige bovenkastruimte en een 3 fase (elektrische) aansluiting. De berging biedt fijne, extra opbergmogelijkheden in het appartement.

4e verdieping:
Lichte overloop:
Deze afsluitbare overloop heeft een fraaie pui met grote ramen die een gezellig zicht bieden op het groene, zeer riante dakterras. De overloop is uitgevoerd met een eiken vloer en biedt toegang tot een ruim toilet alsmede de royale living.

Ruim toilet:
Het geheel betegelde, royale toilet op deze verdieping is uitgerust met een hangend closet en fonteintje.

Riante, lichte living:
De zeer royale living geniet een fijne lichtinval door de grote, glazen pui aan de voor -en achterzijde. Aan de voorzijde is er uitzicht op de levendige omgeving van de Vestdijk en aan de achterzijde waan je je in een rustige, serene oase van natuurlijk groen door alle beplanting op het dakterras. Door de grote riante afmeting biedt de living meerdere sfeervolle hoekjes voor het opstellen van het meubilair. Er is bijvoorbeeld een open wandkast aanwezig als zogenaamde "room divider" tussen de leefruimte en een fijn lees-/computerhoekje. De living is uitgevoerd met een eiken vloer, nieuwe airconditioning voor verwarming én koeling (van het merk Daikin, april 2022) en biedt via een schuifpui alsmede een extra loopdeur toegang tot het enorme dakterras van wel 80 m2 aan de achterzijde.

Half open keuken:
De keuken staat in half open verbinding met de living en is uitgerust met een nette keukeninstallatie in wandopstelling aan 2 zijden. Er is sprake van diverse kastruimte, laden, een duropal werkblad inclusief anderhalve spoelbak en inbouw apparatuur, zoals: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven, vaatwasser (vernieuwd in mei 2021) en een close-in boiler ten behoeve van warm water (vernieuwd in mei 2022).

Handige bijkeuken:
De bijkeuken grenst aan de keuken en is voorzien van provisieruimte, legplanken en de unit voor mechanische ventilatie.

Heerlijk groen dakterras:
Dit geweldige dakterras heeft een oppervlakte van circa 80 m2 en biedt werkelijk een oase van rust, waar je in het zonnetje kunt genieten van, de groene beplanting, het uitzicht én de omgeving! Het zeer ruime dakterras is gelegen op het zonnige westen en heeft een kleine overkapping aan de appartementszijde. Het dakterras is uitgerust met een beregeningssysteem voor de beplanting in de bloembakken. Ook zijn er meerdere elektrapunten, waaronder ook fijn midden op het terras bij bijvoorbeeld je tuintafel. Kortom, het is bijzonder fijn toeven hier; zowel in de zon als lekker in de schaduw!

ALGEMEEN:
- Luxe en riant 3-kamer maisonnette appartement in hartje binnenstad (appartementengebouw Medina);
- Met fantastisch dakterras van wel 80 m² op het zonnige zuidwesten;
- Zeer royale living;
- Half open keuken met praktische bijkeuken;
- 2 ruime slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Inpandige loggia met 2 schuifpuien;
- Eigen garageplaats voor 1 auto in de afgesloten parkeergarage;
- Grote eigen berging op de 1e verdieping;
- Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond;
- In het appartement zijn diverse horren aanwezig, waaronder nieuwe hor loop/schuifdeur;
- Aan de achterzijde is het balkon voorzien van screens;
- Anti-kalk systeem aanwezig in appartement;
- Er is sprake van een mechanisch ventilatiesysteem;
- Volledige isolatie;
- Energielabel D;
- Riant, centraal en tóch rustig wonen; het kan hier!
- Laat je verrassen en plan gauw een bezichtiging met ons in. Je bent van harte welkom!