Heezerweg 197 5643KA Eindhoven

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Gelegen op een zeer geliefde en centrale locatie in stadsdeel Stratum, staat deze instapklare jaren ‘30 woning stilletjes te wachten op haar nieuwe bewoners.

De woning inclusief serre bedraagt maar liefst 127 m2 en is de afgelopen jaren geheel opgeknapt met o.a. in 2021 de overkapping en in 2022 nog de glazen pui, waardoor er een moderne en sfeervolle woning is ontstaan. Binnen kun je rekenen op een lichte woonkamer met erker, moderne open keuken, een mooie serre met glazen schuifpui naar de tuin, 4 slaapkamers, met gemakkelijke optie tot 5 en een keurige badkamer. Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin, waar je kunt genieten van het buitenleven.

Mag jij dit binnenkort jouw thuis noemen?

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met een mooie  granito vloer, de meterkast, het toilet en natuurlijk de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

De woonkamer is van een goed formaat en deze is dankzij de erker aan de voorzijde en de ramen en een deur naar de serre aan de achterzijde aangenaam licht. Het geheel is afgewerkt met een PVC visgraat vloer en strakke wanden in neutrale kleuren, waardoor je beschikt over een ideale basis voor verschillende interieurstijlen.

In de woonkamer heb je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Deze eethoek sluit vervolgens naadloos aan op de moderne open keuken. Deze is geplaatst in een wandopstelling met een eiland, waarbij je beschikt over voldoende kast- en werkruimte. Daarnaast ben je in de keuken voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een koelkast met vriesvak.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn verschillend van formaat en in de twee grootste slaapkamers ben je voorzien van vaste kastruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en lichte kleuren op de wanden en hebben een fijne lichtinval.

Er is een moderne badkamer aanwezig. Deze is geheel betegeld en hier ben je voorzien van een strak wastafelmeubel, inbouwkast, tweede toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping
De ruime overloop van de tweede verdieping biedt ruimte voor de aansluitingen voor het witgoed, de cv opstelling en bergruimte. Verder vind je op deze verdieping de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een grote dakkapel en ook deze kamer is netjes afgewerkt.

Tuin
Aan de voorzijde vind je een ruime, privacyvolle voortuin met diverse vaste beplanting.

Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een ligging op het noordoosten. Direct achter de woning is een mooie overkapping geplaatst met een glazen schuifpui. Hier kun je, ook met met minder mooi weer, goed vertoeven.

De achtertuin is verder ingericht met bestrating, gazon, borders met diverse beplanting en een vrijstaande berging met elektra. Verder is er nog een achterom aanwezig, die je naar het achtergelegen parkeerterrein brengt.

Locatie
Je woont hier op een zeer centrale plek, op loopafstand van winkelcentrum 'Boulevard Zuid'/ Verder vind je in de nabije omgeving diverse scholen, het Sint Bonifaciuspark en directe uitvalswegen. Het gezellige stadscentrum ligt op slechts 10 minuten fietsen.

Bijzonderheden:
- instapklare woning;
- veel authentieke details, zoals granito vloeren, paneeldeuren en inbouwkasten;
- moderne keuken en sanitair;
- 4 slaapkamers (voorheen 5 slaapkamers);
- tuin gesitueerd op het noordoosten;
- energielabel D (door de serre extra geïsoleerd, dak volledig geïsoleerd en ramen voorzien van isolatieglas)
- verwarming en warm water via combiketel (Nefit uit 2006);
- glasvezel aanwezig;
- aanvaarding in overleg.