Burgemeester van Loonstraat 73 4651CC Steenbergen

Niet iedere vrijstaande woning is een villa. En niet iedere villa heeft een verhaal. Achter deze karakteristieke gevel schuilt een indrukwekkende jaren-’30 familievilla met een bijzondere architectuur, verrassend veel leefruimte en een indeling die vandaag de dag nog altijd perfect aansluit op de wensen van moderne gezinnen die royaal willen wonen en ondernemers die een praktijk of kantoor aan huis zoeken. Dankzij de eigen entree, een tweede toilet en een aangrenzende ruimte die uitstekend als wachtkamer of spreekkamer kan dienen, biedt deze vleugel alle mogelijkheden om wonen en werken op een representatieve manier te combineren.

Ligging:
De villa ligt op een uitstekende locatie, op korte afstand van het groene stadspark, de sfeervolle jachthaven, het gezellig centrum en diverse scholen. Een rustige woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn en waar je geniet van de perfecte balans tussen rust, ruimte en levendigheid. 

Begane grond:
Via de beschutte voortuin en de royale oprit bereik je de entree. Al bij binnenkomst proef je sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. De ruime ontvangsthal vormt het hart van het huis en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. 

De woonkamer is zonder twijfel één van de blikvangers van de woning.De hoge plafonds, royale raampartijen met veel lichtinval en het uitzicht op de rondom gelegen tuin zorgen voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte, met de sfeer van de jaren dertig. De combinatie van de strakke afwerking met de authentieke sfeer maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. De sfeervolle haard vormt daarbij een warm middelpunt tijdens de koudere maanden.  

Via de openslaande deuren loopt de woonkamer vrijwel naadloos over in de serre. Dankzij de grote ramen voelt deze ruimte als een verlengstuk van de tuin. Hier geniet je ieder seizoen van het buitenleven, terwijl je comfortabel binnen zit. 

Aansluitend bevindt zich een extra leefkamer, momenteel ingericht als eetkamer, maar eveneens uitstekend geschikt als slaapkamer of bibliotheek. De fraaie glazen schuifdeuren en vaste kasten versterken het karakter van deze ruimte. 

Wat deze villa werkelijk onderscheidt, is de volledig geïntegreerde kantoor- of praktijkruimte met eigen entree. Werk en privé zijn hier perfect te combineren zonder elkaar te verstoren.

De woonkeuken biedt volop ruimte om samen te komen en te tafelen. De praktische indeling met twee keukenblokken, een vrijstaand gasfornuis en veel bergruimte maakt dit een gezellig leef keuken waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt. Er is voldoende plaats voor een gezellige eettafel, waardoor de keuken een fijne plek is om samen te komen.

Eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping ademt de charme van de jaren dertig. De ruime overloop wordt prachtig verlicht door de glas-in-loodramen in de dakkapel, die voor een bijzonder lichtinval zorgt. 

Hier bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, ieder met een eigen karakter. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, waarbij één kamer beschikt over een wasmachineaansluiting en direct grenst aan de badkamer (op dit moment ingericht als wasruimte). De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel.

De slaapkamer in het midden van de verdieping beschikt over een vaste kast en een eigen fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met ingebouwde kast en toegang tot een balkon. Vanuit deze kamer bereik je de bergzolder.

Daarnaast is er nog een slaapkamer met vaste kast en fonteintje, die via openslaande deuren toegang biedt tot het grotere 2de balkon. Dit balkon ligt aan de achterzijde van de woning en is een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten.

Vanaf de overloop is tevens de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
De trap naar de zolderverdieping komt uit op een overloop met dakraam aan de achterzijde. Vanaf hier zijn nog twee extra slaapkamers bereikbaar. Beide kamers liggen onder het karakteristieke ronde dak en beschikken over een vaste kast en ramen in de zijgevel.

De grotere slaapkamer heeft daarnaast een dakraam en een karakteristiek houten balkenplafond, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling.

De bergzolder ligt onder het schuine dak en is alleen te bereiken via de achterste slaapkamer.

Tuin:
De tuin ligt rondom de woning en is grotendeels betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Grote plantenbakken zorgen voor groen en een sfeervolle uitstraling. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere gezellige zithoeken te creëren, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden.

Achter in de tuin staat een praktische houten berging met daaraan een overkapping. Direct aan de woning bevindt zich daarnaast een stenen tuinhuis c.q. garage met ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Aan dit tuinhuis is een ruime overkapping gerealiseerd die afsluitbaar is tegen de wind, waardoor je hier tot in de late uurtjes comfortabel kunt genieten van het buitenleven.

Een woning met zeldzame mogelijkheden
Waar veel woningen óf karakter hebben óf ruimte bieden, weet deze villa beide op uitzonderlijke wijze te combineren. De bijzondere architectuur, de royale leef oppervlakte, zeven slaapkamers, een volledig zelfstandige kantoorruimte, de serre, de privacy rijke tuin en de centrale ligging maken dit een woning die nauwelijks vergelijkbaar is met het huidige aanbod in West-Brabant. 

Highlights:

-Karakteristieke vrijstaande jaren-’30 familievilla met bijzondere architectuur;

-Zeven volwaardige slaapkamers;

-Ideaal voor grote gezinnen of dubbele bewoning;

-Zelfstandige kantoor- of praktijkruimte met eigen entree en toilet;

-Royale woonkamer met haard en veel lichtinval;

-Sfeervolle serre als verlengstuk van de tuin;

-Woonkeuken met veel ruimte;

-Twee balkons;

-Tuin rondom met veel privacy;

-Garage/tuinhuis met bergzolder;

-Meerdere overkappingen;

-Zeer veel bergruimte;

-Gelegen nabij stadspark, jachthaven, scholen en centrum.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.