Beukenlaan 12 4641EV Ossendrecht

De vrijstaande woning met dubbele garage en 747 m² grond heeft een mooie ligging in een gewilde, rustige en groenrijke woonwijk aan de rand van de bebouwde kom van Ossendrecht. De achtertuin op het zuiden biedt volop privacy.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1970. De vrijstaande woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten ( eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.

De woning heeft een inhoud van circa 520 m³ en een woonoppervlakte van circa 160 m².

De vrijstaande woning wordt gekenmerkt door de verrassend ruime opzet, de lichte en sfeervolle woonkamer, de dichte woonkeuken met keukeninrichting in rechte opstelling, de compacte badkamer met wastafelmeubel en doucheruimte, de aanwezigheid van twee slaapkamers op de begane grond en aldus de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, de aanwezigheid van twee slaapkamers op de eerste verdieping en de ruime zolderruimte waardoor nog extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden, de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren, de ruime dubbele garage, de ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid, de privacy biedende en sfeervolle achtertuin op het zuiden en de mooie ligging in een gewilde, rustige en groenrijke woonwijk nabij het grenspark de Kalmthoutse Heide.

Indeling Begane grond: De centrale en ruime hal/ entree heeft een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, lichte panelen (gedeeltelijk hoog) plafond en garderobenis. De hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer, de woonkeuken, de toiletruimte, twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 30 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden, balken plafond en schouw met gashaard. De grote raampartijen zorgen voor een schitterende lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de voor- en achtertuin. De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken.

De woonkeuken (circa 11,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden, balken plafond en inbouwkast. De keukeninrichting in rechte opstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De woonkeuken biedt toegang tot het achterportaal/ de bijkeuken.

Het achterportaal/ de bijkeuken heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en licht houten panelen plafond en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en een opstelplaats voor een koel- en/ of vrieskast. Het achterportaal/ de bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en aluminium panelen plafond en is ingericht met een staand toilet.   De ruime eerste slaapkamer (circa 16 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, houten panelen plafond en twee inbouwkasten.

De tweede slaapkamer (circa 12 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, houten panelen plafond en inbouwkast.

De compacte badkamer (ruim 3 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, aluminium panelen plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel en doucheruimte.

Eerste verdieping: de overloop/ vide is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk stucwerk wanden en balken plafond. De overloop/ vide biedt toegang tot het tussenportaal en de zolderruimte.

Het tussenportaal is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk gipsplaten wanden, gipsplaten plafond, wastafel en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Het tussenportaal biedt toegang tot de derde en vierde slaapkamer.

De derde slaapkamer (circa 9,5 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk gipsplaten wanden en gipsplaten plafond.

De vierde slaapkamer (circa 9,5 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk gipsplaten wanden en gipsplaten plafond.

De zolderruimte (circa 19,5 m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. Op de zolderruimte is de CV-installatie (Remeha Quinta, bouwjaar 2008) opgesteld. Indien gewenst kunnen op de zolderruimte op eenvoudige wijze extra (slaap)kamers gerealiseerd worden.

Dubbele garage Schuin achter de woning is de dubbele garage gesitueerd. De dubbele garage (circa 40,5 m², binnenmaten circa 6,73 x 6,02 meter) heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met EPDM dakbedekking (geïsoleerd). De dubbele garage is voorzien van elektriciteit en bereikbaar middels twee kanteldeuren en een loopdeur in de achtertuin.

Tuin en verdere inrichting Voor de dubbele garage is een ruime middels een schuifpoort afsluitbare oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.   De ruime voortuin is voorzien van plantenborders, meerjarige beplanting en kunstgras.

De sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras, aluminium overkapping/ elektrisch zonnescherm, sierbestrating, plantenborders, meerjarige beplanting, gazon, houten berging, buitenkraan en achterom.

De aluminium overkapping/ elektrisch zonnescherm (circa 14,5 m²) is gesitueerd achter de woonkamer en tevens voorzien van screens, waardoor het mogelijk is beschut te genieten van lange avonden buiten.

De houten berging (circa 12 m²) betreft een voormalig vogelverblijf en heeft een betonnen vloer, houten gevels en lessenaarsdak gedekt met EPDM dakbedekking.

Bijzonderheden - De vrijstaande woning is gelegen in een rustige, centrale en groenrijke woonwijk aan de rand van het dorp en aangrenzend aan het natuurgebied Kalmthoutse Heide met schitterende wandel-, fiets- en ruiterroutes; - Sfeervolle en lichte woonkamer met een mooi uitzicht op de voor- en achtertuin; - Woonkeuken aan de achterzijde van de woning met keukeninrichting in rechte opstelling; - Compacte badkamer op de begane grond met badkamermeubel met wastafel en doucheruimte; - Twee slaapkamers op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping; - De zolderruimte biedt de mogelijkheid om op eenvoudige wijze extra (slaap)kamers te realiseren; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Ruime dubbele garage met een oppervlakte van circa 40,5 m² (ideaal als hobby-, danwel werkruimte); - Middels een schuifpoort afsluitbare oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het zuiden met aluminium overkapping/ elektrisch zonnescherm met screens; - Een uitstekend bereikbare locatie, nabij diverse snelwegen zoals de A4, A58, richting Roosendaal; - Mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren;  - Bij verkoop zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!