Ruiske 5 5507LX Veldhoven

Op een gewilde locatie in Oerle gelegen, royaal opgezette vrijstaand/geschakelde woning met verrassend veel ruimte en o.a. een ruime woonkamer met speel-/werkgedeelte, grote luxe keuken, vier slaapkamers, luxe badkamer en achtertuin met berging en volop privacy.

Indeling: Begane grond:

Hal Hal met meterkast en trapopgang met vide.

Woonkamer Ruime en lichte, sfeervolle woonkamer in L-vorm (ca. 55 m²), bestaande uit een groot zitgedeelte aan de voorzijde met gashaard, een eetgedeelte in het midden en een extra gedeelte aan de rechterzijde (ideaal als werkplek, speel-, of hobbyruimte) met ingebouwde kastenwand, lichtkoepel en tuindeuren; de woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Woonkeuken Royale woonkeuken (ca. 15 m²) met luxe inrichting in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en complete apparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Quooker, combi-magnetron en koffiemachine); tevens met verdiepte kelderkast.

Bijkeuken Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, kastenwand en uitstortgootsteen.

Toiletruimte Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Tuin Fraai aangelegde, verrassend ruime en volop privacy biedende achtertuin met een verzorgde indeling van sierbestrating, groenborders en meerdere terrassen. Dankzij de catalpa, sierappel en hagen geniet u hier van zowel zon als schaduw. De tuin is voorzien van een zonneluifel, tuinverlichting, buitenkraan, een open berging wat ideaal is voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en een poort met achterom. Aan de linkerzijde bevindt zich een lange oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

1e verdieping:

Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers Die slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer (ca. 26 m²) die volop mogelijkheden biedt voor een luxe inloop garderobekast of een stijlvolle kamer-en-suite. Indien gewenst kan deze ruimte verdeeld worden in twee kamers.

Badkamer Luxe, deels betegelde badkamer voorzien van een hoekligbad, inloopdouche (met glazen deur), badmeubel met wastafel, wandcloset en dakkapel.

2e verdieping:

Voorzolder Met vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte en opstelling cv-combiketel (Intergas HR, huurketel).

Bergruimte Separate bergruimte met dakraam.

Slaapkamer Slaapkamer met dakraam, gevelraam en bergruimte; ideaal om te gebruiken als slaap-, hobby-, of werkkamer.

Algemeen: • Deze woning heeft een zeer gunstige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving in Oerle, aan de rand van Veldhoven, op korte afstand van bossen en landerijen en met veel voorzieningen op korte afstand zoals een groot speelveld, park, scholen en sportaccommodaties. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 goed bereikbaar. ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Flight Forum zijn op fietsafstand bereikbaar; • De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie alsook geheel van isolerende beglazing. Energielabel B!; • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • Voorzien van hardhouten kozijnen en enkele rolluiken; • Beukenhouten parketvloer op de begane grond en hardhouten trappen; • Fraai aangelegde, volop privacy biedende achtertuin met sierbestrating, terras, tuinverlichting, zonneluifel, open berging, buitenkraantje en poort met achterom; aan linkerzijde lange oprit met volop parkeerruimte; • Stenen berging met verwarming en tegelvloer; deze berging is geïsoleerd; • Kortom, een gunstig gelegen, royaal opgezette en praktische gezinswoning; wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.