Arembergstraat 35 4761KE Zevenbergen

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met garage, royale tuin én energielabel A+!

Op een uitstekende locatie, op korte afstand van het gezellige centrum, ligt deze verrassend ruime en perfect onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage, royale oprit en een fraai aangelegde voor- en achtertuin op het zuidwesten. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 308 m² biedt deze woning volop leefruimte, comfort én duurzaamheid.

De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en de afgelopen jaren verder verduurzaamd met onder andere een warmtepomp, 23 zonnepanelen, 3 airco's en uitstekende isolatie. Hierdoor is de woning volledig instapklaar en klaar voor de toekomst.

Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal is voorzien van de trapopgang, meterkast, een praktische trapkast en een modern betegeld toilet met wandcloset. De hal geeft toegang tot de royale woonkamer, welke aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd en samen met de semi-open woonkeuken samen een heerlijke leefruimte biedt.

De luxe keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken en is in 2010 voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een 6-pits gasfornuis. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en de moderne badkamer. De moderne, betegelde badkamer (2010, deels vernieuwd in 2022) is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en geeft toegang tot een balkon.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, c.v.-ruimte en een volwaardige vierde slaapkamer met nieuwe dakkapel (2025), laminaatvloer en extra bergruimte.

Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten is recent vernieuwd en beschikt over een combinatie van bestrating en kunstgras, ideaal voor zowel ontspanning als onderhoudsgemak. De ruime oprit en vrijstaande garage maken het geheel compleet. Achterin de tuin staat een sfeervolle veranda, waar je heerlijk kunt ontspannen.

Duurzaamheid & extra’s

Volledig voorzien van kunststof kozijnen Warmtepomp (2024) Airconditioning op elke verdieping (2024 en 2025) 23 zonnepanelen (2021 & 2025) Spouw- en dakisolatie (2024/2025) Nieuwe dakkapel (2025) Energielabel A+

Kortom: Ben je op zoek naar een ruime, instapklare en energiezuinige hoekwoning met garage, op een fijne locatie nabij het centrum én met een royale tuin? Dan is dit dé woning die je gezien moet hebben!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.