Offermansstraat 19 5715AM Lierop

Deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande gezinswoning is gelegen op een royaal perceel van 1.030 m² en combineert comfort met duurzaamheid. De aanwezigheid van een praktische praktijkruimte en ruime loods maakt het object bovendien uitermate geschikt voor werken aan huis of voor de ZZP-er die opslagruimte nodig heeft.

De woning is instapklaar en netjes afgewerkt, met als extra pluspunt een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. Buiten geniet u van een verzorgde zuidgerichte tuin met een ruim zonneterras.

Met energielabel A+ en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, zonnecollectoren en een zonneboiler is deze gasloze woning bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst. Het sfeervolle en centraal gelegen dorp Lierop biedt een landelijke, gastvrije woonomgeving met veel rust en uitstekende bereikbaarheid.

Bijzonderheden: - Verzorgde instapklare woning op een ruim perceel van 1.030 m² - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Zeer energiezuinig, energielabel A+ - Voorzien van praktijkruimte aan huis - Beschikt over een ruime loods met ca. 6 meter brede sectionaaldeur, ideaal voor werk of hobby - Mogelijkheden voor beroep aan huis (mits conform bestemmingsplan)

Omschrijving woning: Via de ruime, beklinkerde oprit bereik je de voordeur en betreed je de hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Onder de trap is een verdiepte kelderkast gerealiseerd, ideaal te gebruiken als provisieruimte. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de werkkamer.

De werkkamer profiteert van een mooie natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartij. Achter de ruime schuifwandkast bevindt zich de complete technische installatie, bestaande uit de cv-ketel, pelletkachel en zonneboiler, die is aangesloten op de zonnecollectoren op het dak. Deze duurzame installatie werkt efficiënt samen: de zonnecollectoren verwarmen het water in de zonneboiler. De pelletkachel zorgt voor krachtige en milieuvriendelijke bijverwarming. De cv-ketel kan extra capaciteit leveren maar wordt in de praktijk nauwelijks gebruikt. Op de loods liggen bovendien 12 zonnepanelen. Dit alles leidt tot een zeer lage energierekening en een energielabel A+.

De woning is netjes afgewerkt in lichte, neutrale kleurtinten en voorzien van gestucte wanden en plafonds. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat.

De woonkamer biedt ruimte aan een royale zithoek en wordt op stijlvolle wijze van de eethoek gescheiden door een glazen schuifpui met zwarte profielen, die zorgt voor een moderne, industriële uitstraling.

De eethoek staat in directe verbinding met de keuken, die is ingericht met een L-vormig keukenblok.

De keuken is uitgerust met houten fronten, een granieten aanrechtblad met geïntegreerde wasbak, en hoogwaardige apparatuur zoals een koelkast, magnetron, elektrische oven en inductiekookplaat, alle van Bosch, compleet met een moderne afzuigkap.

Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken, waar het witgoed netjes op hoogte is weggewerkt in een praktische inbouwkast die bovendien extra opbergruimte biedt. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het separate toilet met fonteintje en de volledig betegelde, stijlvolle badkamer. Deze is uitgerust met een modern wastafelmeubel met dubbele wasbak en een ruime inloopdouche met regen- én handdouche.

Via een aparte ingang bereik je de praktijkruimte, geschikt voor diverse doeleinden zoals een kapsalon, kantoor, behandelruimte of atelier. Ideaal voor wie wonen en een beroep aan huis wil combineren. De lichtstraat zorgt voor een aangename lichtinval. De ruimte is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, een wateraansluiting en openslaande deuren aan de voorzijde.

De praktijkruimte grenst aan de gang, die ruimte biedt voor een aparte garderobe en voorzien is van een nette wastafel met spiegel. Via de gang bereik je het aparte toilet, een praktische voorziening in combinatie met de praktijk- of werkruimte aan huis. Daarnaast biedt deze doorgang toegang tot zowel de keuken als een (slaap)kamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze slimme indeling zorgt voor privacy, functionaliteit en een duidelijke scheiding tussen het woon- en werkdeel.

De overloop op de verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers beschikken over een praktische muurkast. Alle kamers zijn fraai afgewerkt met een gestuct plafond met sierlijst en PVC-vloeren. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, een ligbad met bad/douchecombinatie en een wastafelmeubel met royale kastruimte.

De grote zolder met houten dek is verdeeld in twee ruimtes door middel van een tussenwand met deurkozijn. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier in de toekomst eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Het dak is geïsoleerd met hoogwaardige sandwichpanelen. Dankzij de vaste trap is de zolder goed toegankelijk.

De brede, beklinkerde oprit biedt ruime parkeergelegenheid en is middels een houten poort met loopdeur afgesloten van de achtertuin met loods. Naast de oprit staat een overkapping met zeildoek, momenteel ingericht als opslagruimte en hondenverblijf.

De ruime loods is voorzien van een circa 6 meter brede elektrische sectionaaldeur en is opgedeeld in twee compartimenten. De constructie bestaat uit een betonvoet met damwandprofielen aan de buitenzijde en sandwichpanelen aan de binnenzijde, gecombineerd met stalen spanten en houten gordingen. De loods beschikt over een degelijke betonvloer. Voor extra gebruiksgemak is er een keukenblokje met RVS werkblad en wasbak aanwezig, evenals een eenvoudig toilet. Daarnaast is de loods uitgerust met krachtstroom en een installatie voor de afzuiging van uitlaatgassen; interessant voor degene die hobbymatig sleutelt aan auto’s of andere werkzaamheden. Op het platte dak aan de achterzijde zijn 12 zonnepanelen geplaatst. De omvormer is gesitueerd in de loods.

De woning beschikt over een ruime achtertuin op het zuiden, grotendeels aangelegd met een verzorgd gazon en enkele bomen. Grenzend aan de woning ligt een beklinkerd terras, dat via openslaande deuren in directe verbinding staat met de keuken. De tuin is omsloten door een gemetselde erfafscheiding met klimop, wat zorgt voor privacy en een verzorgd geheel. Ook de voortuin is netjes aangelegd en voorzien van diverse beplanting. Het perceel beschikt over een beregeningsput met pomp en deels ondergrondse leidingen met sproeipunten. Via een ondergrondse leiding staat dit systeem in verbinding met de voortuin, waar sproeislangen zijn aangelegd.

Lierop is een sfeervol kerkdorp in de gemeente Someren, gelegen in het zuidoosten van Noord-Brabant. In het dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, horeca en lokale winkels. Voor een uitgebreider winkelaanbod en aanvullende voorzieningen bevinden de centra van Someren, Helmond en Eindhoven zich op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie, met uitgestrekte natuurgebieden. Lierop heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Via de nabijgelegen A67 zijn steden als Eindhoven, Venlo en Antwerpen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de A2 richting ’s-Hertogenbosch en Maastricht ligt binnen handbereik. Hierdoor combineert Lierop het rustige wonen in een groene omgeving met een uitstekende verbinding naar de stedelijke voorzieningen en werkgelegenheid.