Bevrijdingstraat 26 4641BJ Ossendrecht

Levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING met GARAGE op een royaal perceel van 1005 m2, gelegen nabij het bos en grenzend aan het natuurgebied ‘Groeve Boudewijn’.

De goed onderhouden woning heeft op de begane grond een royale uitbouw aan de achterzijde van de woning. Via de aan de voorzijde gelegen woonkamer zijn de eetkamer, keuken en serre bereikbaar. In de uitbouw aan de achterzijde bevinden zich de badkamer, het toilet, de wasruimte en een slaapkamer. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers gelegen, door het splitsen van de achterkamer is er op eenvoudige wijze een 3e kamer op de verdieping te realiseren. De woning is grotendeels geïsoleerd (op de oorspronkelijke bouw na), voorzien van dubbele en HR-beglazing en 9 zonnepanelen. Er is een recent energielabel C.

De woning is gelegen in een rustige woonstraat nabij het centrum van Ossendrecht en grenzend aan het natuurgebied ‘Groeve Boudewijn’, in de directe omgeving van winkels, basisschool en een speeltuintje. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving.

BEGANE GROND: (betonvloer) HAL/ENTREE met verdiepte kelderkast, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de voorzijde gelegen L-WOONKAMER met EETKAMER in de uitbouw (totaal ca. 46 m²). De woonkamer is voorzien een houtkachel, Airco (2024) en heeft toegang tot de eetkamer middels stalen schuifdeuren met glas.

De open KEUKEN (ca. 10 m2) is voorzien van een keukenblok met de volgende apparatuur: - Losstaand gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombi (ter overname).

De aan de achterzijde gelegen SERRE (ca. 17 m2) is bereikbaar vanuit de keuken en eetkamer, voorzien van een kunststof lichtkoepel en geeft toegang tot de achtertuin via openslaande tuindeuren.

HAL met CV/WASRUIMTE voorzien van HR/Combiketel (ca. 2008), opstellingsmogelijkheid voor de wasmachine en een separaat TOILET met wandcloset en fontein.

De betegelde BADKAMER is voorzien van een hoekligbad en een wastafelmeubel.

In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de royale SLAAPKAMER (ca. 23.5 m2) met schuifpui en aangebouwde houten VERANDA. Vanuit de kamer is er een fraai uitzicht over het royale en groene perceel aan de achterzijde.

1e VERDIEPING: (houten vloer) OVERLOOP met dubbele inbouwkast en luik naar de bergzolder.

SLAAPKAMER II (ca. 19.9 m²), deze ruimte is momenteel in gebruik als 1 slaapkamer maar is eenvoudig weer te splitsen tot twee ruime kamers.

SLAAPKAMER III (ca. 8.3 m²), welke is gelegen aan de voorzijde van de woning.

VLIERING: Via een luik is de VLIERING/BERGZOLDER bereikbaar.

TUIN/BIJGEBOUWEN: De diepe en zonnige tuin is grotendeels achter de woning gelegen en biedt volledige privacy. Via de lange oprit aan de rechterzijde is ruim voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De oprit geeft toegang tot de VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 19 m2 binnenmaat).

De tuin is verder voorzien van diverse borders, meerdere terrassen, bestrating, gazon, bergingen en een houtopslag. Het terras met veranda aan de achtergevel geeft een fraai zicht op de sfeervol aangelegde achtertuin.

BIJZONDERHEDEN: Levensloopbestendig wonen, bad- en slaapkamer op de begane grond.

Royaal perceel van 1005 m2.

3 (mogelijk 4) slaapkamers

Houten kozijnen met dubbele, HR-beglazing en rolluiken.

Energielabel C.

Gelegen nabij het bos en natuurgebied Groeve Boudewijn.