Marie Curiestraat 14 5756BP Vlierden

Deze ruime woning in Vlierden voelt direct als een plek waar je alle kanten mee op kunt. Dankzij de 2 aparte ingangen is de woning bovendien uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of mantelzorg. De lichte leefruimte en open keuken vormen samen het hart van het huis, met prettig zicht op de achtertuin en volop ruimte voor het dagelijkse gezinsleven.

Daarnaast biedt de woning verrassend veel extra mogelijkheden. Zo is de gehele woning onderkelderd (ca. 130 m³), ingericht met onder meer kantoorruimtes en bergruimte, en daardoor ideaal voor een kantoor of beroep aan huis. In combinatie met de garage, de eigen oprit en de verschillende multifunctionele kamers is er volop ruimte voor werken, hobby’s of ontspanning. De zonnige tuin op het zuiden maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat dit een huis is voor bewoners die ruim willen wonen en flexibiliteit belangrijk vinden.

BEGANE GROND

Hal en werk-/speelkamer Je komt binnen in een ruime hal met de trap naar boven en toegang tot de kelder. Aan de rechterzijde ligt een kamer die prettig te gebruiken is als werkkamer, slaapkamer of speelkamer. Zo ontstaat direct bij de entree een praktische plek die los staat van het dagelijkse wonen.

Woonkamer Aan de linkerzijde van de woning ligt de grote leefruimte. De erker aan de zijkant zorgt voor extra karakter en licht, terwijl de voorzijde ook veel daglicht binnenlaat. Aan de achterzijde verbindt de schuifpui de woonkamer met het terras en de tuin. De maatwerkkasten met tv-meubel zorgen voor een nette basis en de gashaard brengt sfeer op koelere dagen. De erker is voorzien van zonscreens.

Keuken en bijkeuken Rechtdoor vanuit de hal ligt de open keuken met zicht op de achtertuin. De keuken is compleet ingericht met een combi-oven/magnetron, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast, diepvries, vaatwasser op stahoogte, spoelbak, elektrische kookplaat en afzuigkap. Rechts van de keuken bevindt zich de bijkeuken/wasruimte, met toegang tot het toilet. Een fijne plek voor wasapparatuur op stahoogte, voorraad en spullen die je graag uit het zicht houdt.

Berging en garage Naast de bijkeuken ligt een grote bergruimte die meetelt als woonruimte en bijvoorbeeld kan dienen als speelkamer, atelier of sportruimte. Vanuit hier bereik je de garage en de zolder boven de berging en garage, waar extra woonoppervlak en bergruimte aanwezig is. Er is mogelijkheid voor twee parkeerplekken op eigen terrein. Een verdeler voor de vloerverwarming van de begane grond is terug te vinden in de berging.

KELDER

Werk- en bergruimte De kelder is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de berging, de woning is geheel onderkelderd en strekt zich uit over circa 130 m². Er zijn momenteel twee kantoorruimtes, meerdere opbergruimtes en een open verbinding tussen garage en kelder, waardoor een smeerluik is ontstaan. Dit maakt de ruimte extra praktisch voor liefhebbers die graag aan auto’s werken of eenvoudig grotere en zwaardere spullen naar de kelder willen verplaatsen.

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamers Op de eerste verdieping ligt een ruime overloop met een apart toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de master bedroom met inloopkast. Aan de rechterzijde liggen slaapkamer twee en drie, geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Vanuit de master bedroom is via een vlizotrap de vliering bereikbaar, handig voor koffers en seizoensspullen. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de airco-installatie.

Badkamer Aan de achterzijde van de verdieping ligt de badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. De indeling is overzichtelijk en sluit goed aan op dagelijks gezinsgebruik.

BUITENRUIMTE

De fraai aangelegde tuin ligt grotendeels op het zuiden en strekt zich uit aan de achterzijde en één zijde van de woning. Dankzij de verzorgde aanleg en de verschillende terrassen zijn er op ieder moment van de dag fijne plekken om van zon of schaduw te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een deels overdekt terras bij de schuifpui, voorzien van een zonnescherm (plissédeur). Achter in de tuin ligt bovendien een sfeervolle terrasoverkapping met comfortabele loungehoek. Vrije achterom met afsluitbare poort.

HIGHLIGHTS

- Kelder van circa 325 m³(130 m² x 2,5), ingericht met kantoorruimtes en bergruimte - Totale gebruiksoppervlakte 395 m² - Lichte woonkamer met erker, schuifpui, maatwerkkasten en gashaard - Veel exclusief interieur- en timmerwerk. - Open keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Tuin op het zuiden met twee overdekte zitplekken - Hete luchtverwarming via twee units met uitgebalanceerd ventilatiesysteem, airconditioning op de verdieping en centrale stofzuiginstallatie(s) - Begane grond is voorzien van vloerverwarming

OMGEVING De woning ligt in Vlierden, een rustig dorp met een prettige, gemoedelijke sfeer. In de buurt vind je onder meer een basisschool, café en gemeenschapshuis, waardoor dagelijkse voorzieningen en ontmoetingsplekken dichtbij zijn. Voor uitgebreidere winkels, horeca, sportvoorzieningen en het station ben je snel in Deurne. Ook het omliggende buitengebied met bossen, wandelroutes en fietsroutes ligt binnen handbereik, waardoor je hier dorps woont met veel ruimte om buiten te zijn.