Prins Hendrikstraat 44 5611HL Eindhoven

Instapklare benedenwoning met woonkamer ensuite, 1 slaapkamer en unieke stadstuin op het zuiden, eigen berging en achterom!
Zeer centrale ligging in de gewilde woonwijk "de Bergen", in het centrum van Eindhoven met alle denkbare voorzieningen!

De benedenwoning is voorzien van diverse karakteristieke elementen, zoals o.a. paneeldeuren en houtenvloeren.


Deze instapklare benedenwoning is momenteel ingedeeld met twee ruime slaapkamers. De woning ligt op een fantastische locatie in de gewilde woonwijk De Bergen, in het centrum van Eindhoven, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning heeft diverse karakteristieke elementen, zoals paneeldeuren en fraaie houten vloeren, die de sfeer versterken. U komt binnen in een ruime hal met toegang tot een separaat toilet met fontein.

De huidige indeling kent twee slaapkamers. Een flexibele mogelijkheid is echter om de indeling aan te passen: u kunt van 1 van de slaapkamers en de woonkamer één grote woonkamer maken, zodat u één ruime slaapkamer overhoudt en een enorme ruime leefruimte.

Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de dichte keuken, voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u via een schuifpui toegang tot de gezellige stadstuin, gelegen op het zuiden, met een houten berging en een handige achterom.

De ruime slaapkamer biedt plaats aan een grote garderobekast en kijkt uit op de tuin. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche en een wastafel. De CV-ketel (Remeha Avanta 2007) is netjes onderhouden in 2026.

Kortom, dit is een unieke kans om te wonen in een karakteristieke woning op een toplocatie.,

-De VvE is opstartend per 1 juli 2026, VvE beheer via NXT
-Maandelijkse begrootte servicekosten €100,- per maand
-Onderhoudsreserve/begroting vanaf juli 2026 actief
-Lopende opstalverzekering
-Vraagprijs €470.000,- k.k.
-Unieke stadswoning