Lavendelberg 51 4708LG Roosendaal

Op rustige, kindvriendelijke locatie in de jonge wijk “Tolberg” ligt deze fraaie, instapklare woning met zonnepanelen én een zonnige verzorgde tuin op het zuiden! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een kapwoning met eigen garage, ruime oprit met parkeermogelijkheden, moderne keuken (2025), lichte woon- en tuinkamer, op de verdieping drie volwaardige slaapkamers en luxe moderne badkamer, én een royale zolderverdieping met vierde slaapkamer. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en biedt een comfortabel woonniveau voor jarenlang woonplezier.

Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Beschrijving: Via de verzorgde voortuin bereik de entree. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal met meterkast ( 8 groepen + kookgroep) en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer en het volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, strak stucwerk wandafwerking en heerlijke tuinkamer die toegang geeft tot de overkapping. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. De moderne keuken in U-opstelling is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met een stijlvol composiet werkblad, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast/vriezer, combi magnetron en shutters. Een eigentijdse ruimte waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de complete moderne badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: (ca. 14m²) gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, structuur wandafwerking en een kunststof dakraam. Slaapkamer 2: (ca. 8m²) gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, structuur wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3: (ca. 13m²) gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, structuur wandafwerkingen toegang tot het balkon Badkamer: (ca. 7m²) modern met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet.

2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met laminaatvloer, opstelplaats voor de HR cv combiketel (Remeha Calenta 2009), toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4: (ca. 14m²) voorzien van laminaatvloer, kunststof dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Garage: De ruime garage (5,75 x 2,98m²) is voorzien van stalen kanteldeur met loopdeur, tegelvloer, verwarming, was/droger aansluiting, watertappunt, elektriciteit en deur naar de tuin.

Tuin: De geheel omsloten tuin is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is fraai ingericht met overkapping, kunstgras, terras, sierbestrating, berging, buitenkraan en bloemborders.

Bijzonderheden: • Instapklaar, uitstekend onderhouden en voorzien van Energielabel A! • 10 zonnepanelen aanwezig • Kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen