Lupine 1 5521MD Eersel

Wat een plaatje. Deze schitterende vrijstaande woning combineert een stijlvolle uitstraling met verrassend veel leefruimte, hoogwaardige afwerking en uitstekende duurzaamheid. De frisse witte gevels in combinatie met de antracietkleurige kozijnen geven direct een luxe en tijdloze uitstraling. Dankzij de royale uitbouw aan de linkerzijde, de grote inpandige garage/hobbyruimte en de slimme indeling biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten.

Door de jaren heen is de woning met veel zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Met energielabel A, een recent gerealiseerde luxe badkamer en een instapklaar afwerkingsniveau hoef je hier alleen nog maar je meubels neer te zetten. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont aan een rustige straat in een geliefde woonomgeving, direct naast een openbare groenvoorziening. Een plek waar rust, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen.

Indeling:

Begane grond:

Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de verzorgde uitstraling van deze woning. De ruime hal is afgewerkt met een fraaie multiplankvloer en biedt toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Daarnaast beschikt de hal over een uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting.

Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Hier valt meteen de aangename hoeveelheid daglicht op dankzij de grote raampartijen. De sfeervolle multiplankvloer, strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Via de grote schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten en geniet je van direct contact met de prachtige achtertuin.

Een echte verrassing bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Via een stijlvolle zwartstalen deur met glas bereik je een fantastische multifunctionele ruimte. Deze royale aanbouw biedt eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan een thuiswerkplek, speelkamer, tv-kamer, praktijkruimte of hobbykamer. Dankzij de dubbele schuifpui naar de tuin, de airconditioning voor zowel verwarmen als koelen, de inbouwspots en de hoogwaardige afwerking is dit een ruimte waar je direct verliefd op wordt.

De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en vormt een gezellige centrale plek in huis. De moderne keukeninrichting in praktische U-opstelling beschikt over alle gewenste voorzieningen, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven, vaatwasser, Quooker en een robuust hardstenen werkblad. Hier kook je met gemak voor familie en vrienden.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt extra werk- en bergruimte dankzij een handig keukenblok in dezelfde stijl als de keuken, een inbouwkast en een directe toegang naar de achtertuin.

Ook de inpandige garage/hobbyruimte verdient speciale aandacht. Deze royale ruimte beschikt over verwarming, een uitstortgootsteen, openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de zijtuin. Hierdoor is deze ruimte niet alleen ideaal voor het parkeren van een auto, maar ook perfect geschikt als hobbyruimte, werkplaats of opslagruimte. Via een vaste trap bereik je bovendien een ruime bergzolder met opstelling van de cv-installatie.

1e verdieping:

Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Alle slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logeerkamers of een thuiswerkplek. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een verzorgde afwerking met stucwerk- en behangwanden.

De masterbedroom vormt een bijzonder comfortabele ruimte dankzij de aanwezige airconditioning waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen. Daarnaast beschikt deze kamer over een Velux dakvenster met elektrisch bedienbaar rolluik voor extra comfort en gebruiksgemak.

De absolute blikvanger op deze verdieping is zonder twijfel de luxe badkamer die in oktober 2025 volledig is vernieuwd. Hier geniet je dagelijks van een hotelwaardige wellnesservaring. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een stijlvolle inbouwkraan en een draingoot. Daarnaast beschik je over een heerlijk ligbad, een modern wandcloset, een fraai wastafelmeubel met dubbele waskom, een designradiator en een Velux dakvenster dat zorgt voor prettig natuurlijk licht.

2e verdieping:

Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en tal van mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbykamer, hier kun je jouw woonwensen eenvoudig realiseren. De beschikbare ruimte maakt deze verdieping een waardevolle aanvulling op het woonoppervlak.

Exterieur:

Ook buiten maakt deze woning een uitstekende indruk. De verzorgde voortuin met bodembedekkende beplanting vormt een fraaie entree. De brede oprit biedt plaats aan twee auto's naast elkaar en zorgt voor veel praktisch gemak. Aan het einde van de oprit bevindt zich bovendien een handige fietsenstalling.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zonnige westen profiteer je hier optimaal van de middag- en avondzon. De tuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, een verzorgd gazon, diverse borders en volwassen beplanting die zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Bovendien geniet je hier van veel privacy.

De absolute eyecatcher is de luxe terrasoverkapping. Deze stijlvolle buitenruimte is afgewerkt met houten wandbekleding, een strak gestuct plafond met inbouwspots en twee lichtkoepels die zorgen voor een aangename lichtinval. Hierdoor ontstaat een verlengstuk van de woning waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Vanuit de overkapping bereik je bovendien een extra berging voor al je tuinspullen en opslagbehoeften.

Algemeen: - bouwjaar 1990, aanbouw 2022. - perceeloppervlakte 383 m². - inhoud 703 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 163 m². - overige inpandige ruimte 32 m². - gebouwgebonden buitenruimte 33 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de aanbouw is voorzien van strakke aluminium kozijnen met HR++ beglazing. De rest van de woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Remeha Calenta c.v. combi-ketel (bouwjaar 2013). - keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning beschikt over 18 zonnepanelen (370 Wp per stuk). - in 2025 zijn de gevels van de woning gekeimd (wit gemaakt). - het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2023 en 2026 vernieuwd. - alle erfafscheidingen zijn in 2022 vernieuwd. - fantastische ligging aan een verkeersarme straat in een gewilde woonomgeving pal naast een openbare groenvoorziening.

Kortom: ben je op zoek naar een stijlvolle vrijstaande woning met een luxe uitstraling, verrassend veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking, uitstekende duurzaamheid en een prachtige tuin op een toplocatie in Eersel? Dan biedt Lupine 1 alles wat je je kunt wensen. Van de royale woonkamer en multifunctionele aanbouw tot de luxe badkamer, de ruime zolderverdieping en de schitterende terrasoverkapping, hier klopt werkelijk alles. Een instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte, sfeer en kwaliteit samenkomen en waar je jarenlang met ontzettend veel plezier zult wonen.