Smalstraat 54 5341TX Oss

In de luwte van het centrum van Oss gelegen, uitstekend onderhouden appartement op tweede verdieping met parkeerplaats/carport en berging op afgesloten terrein, ruime woonkamer, half open keuken, bijkeuken, toiletruimte, drie slaapkamers en ruime badkamer met douche en toilet.

Begane grond:
• centrale ingang appartementencomplex van straatzijde afgesloten middels poort, entree met trap en lift
• parkeerplaats/carport, te bereiken via de Smalstraat op afgesloten terrein, de parkeerplaats/carport is bereikbaar middels een (op afstand bedienbare) poort
• de berging is eveneens via dit afgesloten terrein bereikbaar en is in 2023 v.v. isolatie

2e verdieping:
• hal met toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en geheel v.v. tegelwerk, toegang dakterras en meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars)
• slaapkamer 1, in gebruik als hobbykamer, met spuitwerk afgewerkt plafond en wanden
• slaapkamer 2, de grote slaapkamer met toegang dakterras en badkamer; met spuitwerk afgewerkt plafond en wanden
• badkamer, geheel betegeld en ingericht met inloopdouche, tweede toilet en wastafel in een meubel
• bijkeuken met Vaillant VR combiketel van bouwjaar 2004, mechanische ventilatie-unit (2023) met vochtsensor en de aansluitingen voor het witgoed
• woonkamer, biedt ruimte voor plaatsen van zowel zit- als eethoek ca. 36m2, v.v. met spuitwerk afgewerkt plafond en met spachtelputz afgewerkte wanden, aan de
voorzijde is een balkon gelegen met uitzicht op de molen, veel lichtinval
• open keuken v.v. keukenmeubel in de kleur licht hout met licht gekleurd kunststof blad, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, inbouwkoelkast en
vriezer, v.v. met spuitwerk afgewerkt plafond en met spachtelputz afgewerkte wanden
• de vloeren zijn in het gehele appartement v.v. kurk in een lichte kleur

Balkon aan de straatzijde met uitzicht op de molen en de ochtendzon. Dakterras aan de achterzij, veel privacy en de middag en avond zon.

Bouwjaar appartement: ca. 2004.
Woonoppervlakte: ca. 85m2, berging 7m2.
Servicekosten VVE: ca. €175,00 per maand.
Energielabel: B

Aantal kamers: 3.
Aantal slaapkamers: 2.

Algemeen: Dit appartement verkeert zowel van binnen als van buiten in een uitstekende staat van onderhoud en is geheel v.v. isolatieglas in kunststof kozijnen met HR++ beglazing, spouw- en vloerisolatie. De zijramen zijn v.v. elektrisch bedienbare screens, de voorraam is v.v. een zonneluifel. Dit appartement is ook zeer geschikt voor senioren, liftinstallatie, brede (schuif)deuren, geen drempels, diverse lichtpunten op bewegingsmelders, veilig wonen!
Dit appartement is in 2023 v.v. nieuw bedraad internet.
Ligging: U vindt de Smalstraat in de luwte van het levendige centrum van Oss. Alle dagelijks benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen bereikt u binnen enkele autominuten.