Valkrustlaan 31 4706WE Roosendaal

Wonen op hoog niveau krijgt aan de Valkrustlaan 31 een geheel eigen betekenis. Deze markante vrijstaande villa met garage, combineert een stijlvolle uitstraling met verrassend veel leefruimte, hoogwaardige afwerking en een buitenruimte die eerder doet denken aan een luxe vakantieresort dan aan een reguliere achtertuin. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, ruime woonkeuken (ca. 35m²) met luxe inrichting, een verwarmd zwembad en een volledig ingericht poolhouse biedt deze woning alles wat je kunt wensen voor comfortabel en exclusief wonen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar kwaliteit, ruimte en ontspanning centraal staan.

Beschrijving: Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe voorzien van gietvloer met vloerverwarming, meterkast (11 groepen + laadpaalgroep), trapopgang, moderne, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje en middels openslaande deuren toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 35m²) heeft veel natuurlijk lichtinval en beschikt over een sfeervolle gashaard en staat in directe verbinding met luxe woonkeuken. Deze ruime leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een Siematic inrichting voorzien van kook-/spoeleiland met baropstelling, granieten werkblad, spoelcentrum, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De fraaie, complete apparatenwand beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder, koel/vries combinatie, combimagnetron, oven/grill en een ingebouwd espressoapparaat, vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, separate toiletruimte, wasruimte en de badkamer. Slaapkamer I Gelegen aan de voorzijde (ca.15m²) van de woning en afgewerkt met een pvc-vloer en behangen wandafwerking. Slaapkamer II Eveneens gelegen aan de voorzijde (ca.10m²) en voorzien van een pvc-vloer en nette wandafwerking. Slaapkamer III Gelegen aan de achterzijde (ca.24m²) van de woning en afgewerkt in dezelfde verzorgde stijl. Badkamer De volledig betegelde badkamer (ca.8m²) is voorzien van ligbad, separate douche, badmeubel met dubbele wastafel. Wasruimte Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Toilet Separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee extra slaapkamers, tweede badkamer en technische ruimte. Slaapkamer IV Ruime slaapkamer (ca.14m²) met pvc-vloer, behangen wandafwerking en praktische bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer V Eveneens ruim van opzet (ca.14m²) en voorzien van dezelfde hoogwaardige afwerking. Tweede badkamer Volledig betegelde badkamer met dakkapel voorzien van douche en wastafel. Technische ruimte Technische ruimte met o.a. opstelplaats voor de HR cv combiketel (Remeha 2024) en omvormer t.b.v. van de zonnepanelen.

Tuin De op het oosten gelegen achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon en diverse bloemborders. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin gedurende de dag zowel zon- als schaduwplekken. Absolute blikvanger is het verwarmde zwembad van circa 7,50 x 3,50 meter met een diepte van circa 1,50 meter. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis waarin onder meer de zwembadinstallatie, filterinstallatie, warmtepomp en beregeningsinstallatie zijn ondergebracht.

Poolhouse Een bijzonder extra element van deze woning is het luxe Poolhouse van circa 6 x 3 meter. Deze multifunctionele ruimte ingericht met bar en loungegedeelte, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Garage: Aangebouwd in steen (ca.19m²) voorzien van elektra en een stalen kanteldeur.

Bijzonderheden: • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen • Voorzien van 16 zonnepanelen