Mozartlaan 15 5283KA Boxtel

Deze rustig gelegen, royale twee-onder-één-kapwoning heeft vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een fijne achtertuin. De woning beschikt bovendien over een garage met een brede oprit en rolluiken rondom. De ligging is heerlijk rustig in een kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen op korte afstand gelegen.

Indeling.
Begane grond: overdekte entree/hal met meterkast, vaste kast, fraaie trapopgang, garderobe en moderne toiletruimte. De ruime, L-vormige woonkamer heeft een mooie houten vloer, grote raampartijen en strak gestucte wanden en plafonds. Vanuit de eethoek is via openslaande deuren de tuin bereikbaar alsmede toegang tot de prachtige, moderne keuken. Deze beschikt over een hoogglans meubel in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop naar drie slaapkamers, allen voorzien van een lichte laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De fraaie, luxe badkamer beschikt over een ligbad, en inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafel met modern meubel.

Tweede verdieping: vaste trap naar voorzolder met bergruimte en aparte kamer met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de cv-combiketel. Op deze verdieping is een ruime, vierde kamer gesitueerd, voorzien van een groot dakraam en een lichte laminaatvloer.

Buiten: de woning heeft een strakke voortuin en een grote oprit voor zeker vier auto's. Via een kanteldeur is de garage bereikbaar, via een poort aan de zijkant heb je toegang tot de achtertuin. De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie terrastegels, kunstgras en mooie borders van cortenstaal. De tuin beschikt over diverse zitjes en een trampoline. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar. Er is een geïsoleerde fundering aanwezig voor een aanbouw.

Energielabel: De woning heeft in 2023 het energielabel C gekregen. Na deze datum zijn er diverse energiebesparende maatregelen getroffen:
* op de begane grond en eerste verdieping zijn airco's geplaatst
* op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen op de zuidkant
* op de begane grond zijn de ramen aan de voorzijde van de woning en in de keuken vervangen door kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas.

Enthousiast of nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan snel uw bezichtiging.