Deken van Baarsstraat 47 6021BG Budel

UITSTEKEND ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAANDE, UITGEBOUWDE WONING MET GARAGE EN EEN VRIJE EN DIEPE ACHTERTUIN, GELEGEN TEGEN HET CENTRUM.

Bouwjaar: 1955. Perceel: 452 m². Inhoud: ca. 406 m³. Woonopp.: ca. 110 m².

Begane grond:
Via een hardhouten voordeur toegang tot de entree, met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, granol wanden en een stucwerk plafond. Moderne meterkast (o.a. 6 groepen + 2x aardlekschakelaar). Onder de trapopgang bevindt zich een verdiepte kelderkast, welke volledig is betegeld. Met o.a. de gas-/ en watermeter en een raampje.

Vanuit de entree met een deur met glas-in-roeden naar de eetkeuken, met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, wanden met lambrisering en een stucwerk plafond. De eiken keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een RVS gaskookplaat, een afzuigkap en een RVS combimagnetron. Daglicht middels een houten raamkozijn met dubbele beglazing en een rolluik. Via een open doorgang naar de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft ook een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Het plafond in de uitbouw heeft inbouwspots en een designradiator. Met een schouw met een sfeervolle 'Faber' gashaard met marmeren ombouw en een vast TV-meubel. Aan de voorzijde een groot hardhouten raamkozijn met HR++ beglazing en een rolluik. In de aanbouw is er ook lekker veel licht aanwezig middels een grote lichtkoepel en hardhouten openslaande terrasdeuren met dubbele beglazing in roeden.

Vanuit de keuken naar de bijkeuken met toegang tot het toilet en de tuin. De bijkeuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en een MDF plafondafwerking. Hier bevindt zich o.a. een wastafel met een spiegelkast, de aansluiting voor de wasapparatuur, de unit van de vloerverwarming (4 groepen) en de Nefit HR combiketel (2017). Daglicht middels een raampje en een terrasdeur met enkele beglazing.
Het volledig licht betegelde toilet met een MDF plafondafwerking is voorzien van een wandcloset en een raampje met enkele beglazing.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop. Met vloerbedekking, granol wanden en een gipsplaten plafond met inbouwspots. Daglicht aanwezig middels een hardhouten gevelkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing en een rolluik.
Vanuit de overloop naar een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplaten plafond. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing en rolluiken.

De moderne, badkamer heeft een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, volledig licht betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een wandcloset, een inloopdouche met glazendeur, zitje en thermostaatkraan en een badmeubel met vaste wastafel en een spiegel met verlichting. Natuurlijke ventilatie middels een hardhouten raampje (draai-/kiep) met HR++ beglazing en een rolluik.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Bergzolder met een nageïsoleerd dak en een tweetal dakramen met dubbele beglazing.

Buiten:
Via een royaal bestrate oprit, welke plaats biedt aan meerdere personenauto's, toegang tot de vrijstaande garage/hobbyruimte via een op afstand te bedienen geïsoleerde sectionaaldeur. Met een betonvloer, spouwmuren en een zadeldak. De garage heeft o.a. een 'smeerput', elektra, een uitstortgootsteen, een zoldertje en een grondwaterpomp. Daglicht via een 4-tal raamkozijnen met enkele beglazing en via een terrasdeur toegang tot de tuin.
De vrije en ruime achtertuin is bereikbaar via een aluminium poort tussen de woning en de garage. De diepe tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een terras, een gazon en aangeplante borders met volwassen beplanting. In de tuin staat een prieel / overdekt terras.

Bijzonderheden:
- Gelegen op loopafstand van het centrum, basisschool en voortgezet onderwijs
- Met vloer-/ spouw- en dakisolatie (nageïsoleerd)
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken
- Authentieke elementen aanwezig o.a. glas-in-lood ramen
- De woning is in 2016 voorzien van nieuwe dakpannen en dakgoten
- Begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
- Energielabel van deze woning is C
- Wordt dit jouw nieuwe thuis? Bel ons voor een afspraak en kom zelf kijken!