Het Hoefke 30 4641EG Ossendrecht

In Ossendrecht biedt Stadlander u deze ruime hoekwoning op een royaal perceel met vaste trap naar de 2de verdieping aan. Het betreft een kluswoning met veel potentie op een rustige locatie in Ossendrecht.
Starters en huurders van Stadlander worden met name uitgenodigd om te reageren. De woning wordt alleen verkocht aan kandidaten voor eigen bewoning!

Aan een groen plantsoen in een rustige woonwijk in Ossendrecht ligt deze hoekwoning met vrijstaande stenen berging en een perceel van circa 251 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 99 m² en biedt een uitstekende kans voor kopers die niet terugschrikken voor een grondige modernisering en de woning geheel naar eigen smaak willen inrichten. Keuken, sanitair en interieur vragen om modernisering, maar juist dat biedt de mogelijkheid om van deze woning een eigentijds thuis te maken dat volledig aansluit op uw eigen woonwensen.

De indeling bestaat op de begane grond uit een entree met meterkast, toilet, trapkast, doorzonwoonkamer en een gesloten keuken met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met een zolderruimte en opstelplaats van de cv-ketel. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging en is een achterom aanwezig.

De wanden zijn in de gehele woning ontdaan van behang en de plafonds zijn opnieuw behandeld, dus het eerste werk is gedaan. Het dak is aan de binnenkant in opdracht van Stadlander volledig geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. Verder is de woning geheel voorzien van isolatieglas. De woning beschikt daarom over energielabel C en ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Bijzonderheden
• Hoekwoning op perceel van circa 251 m². Woonoppervlakte circa 99 m².
• Drie slaapkamers en zolderverdieping.
• Vrijstaande stenen berging aanwezig.
• Gelegen aan een groen plantsoen in een rustige woonomgeving.
• Energielabel C.
• Oplevering in onderling overleg.
• De projectnotaris is Notariskantoor Vermunt te Hoogerheide.
• De woning wordt alleen verkocht aan een natuurlijk persoon.
• Woning wordt verkocht met zelfbewoningsclausule.
Woning dient gemoderniseerd te worden en wordt verkocht als kluswoning.

Deze woning is bijzonder geschikt voor handige kopers en doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met volop mogelijkheden om waarde toe te voegen door renovatie en verduurzaming.