Stationsweg 101 6024BK Budel-Dorplein

GELEGEN NABIJ NATUURGEBIED 'LOOSERPLAS', EEN HALFVRIJSTAANDE, UITGEBOUWDE WONING MET GARAGE EN EEN VRIJE ACHTERTUIN.

Bouwjaar: 1954. Perceel: 349 m². Inhoud: ca. 618 m³. Woonopp.: ca. 116 m².

Begane grond:
Via een hardhouten voordeur, met een rolluik, toegang tot de entree. Met een tegelvloer, stucwerk wanden en een schroten plafond. Meterkast (o.a. 5 groepen + 2x aardlekschakelaar + krachtstroom). Onder de trapopgang bevindt zich een verdiepte kelderkast, welke volledig is betegeld.

Vanuit de entree naar de badkamer, woonkamer en keuken.
De volledig betegelde badkamer met een MDF plafond met inbouwspots is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een kunststof 'whirlpool', hoek-/ligbad, een toilet en een wastafel op zuil. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing en een rolluik.

Vanuit de entree met een deur met glas-in-roeden naar de riante, uitgebouwde woonkamer. Met een lichte tegelvloer, spachtelputz wanden en een sierbalken plafond. Voorzien van een schouw met een sfeervolle gaskachel (niet aangesloten) en een wandairco (2024, verwarmen/koelen). Aan de voorzijde een groot kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met triple glas, een vliegenhor en een rolluik. Via een boog naar de volledig geïsoleerde uitgebouwde woonkamer, met een MDF plafond. Ook hier is er veel licht aanwezig middels hardhouten openslaande terrasdeuren met dubbele beglazing en een elektrisch rolluik.
Vanuit de woonkamer met een deur met glas naar de eetkeuken, met een tegelvloer, volledig betegelde wanden en een MDF plafond met inbouwspots. De keukeninrichting is voorzien van een RVS spoelbak, een koelkast, een combimagnetron, een RVS afzuigkap en een fornuis met een inductiekookplaat en elektrisch oven. Via een hardhouten terrasdeur met dubbel glas naar de terrasoverkapping met een 'droge' doorloop naar de garage.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een, met laminaat beklede, trap naar de overloop. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond. Daglicht aanwezig middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing en een rolluik.
Vanuit de overloop naar een was-/CV ruimte, een separaat toilet en een 3-tal slaapkamers.
De was-/CV-ruimte heeft een laminaatvloer en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de Nefit Ecomline HR combiketel (2005). Natuurlijke ventilatie middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing en een rolluik. Het grotendeels betegeld toilet met MDF plafond heeft een fonteintje. De slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en een MDF plafond. Een slaapkamer aan de voorzijde heeft een wandairco (koelen). Alle slaapkamer zijn voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing, vliegenhorren en rolluiken.

Buiten:
Via een royaal bestrate oprit, welke plaats biedt aan meerdere personenauto's, toegang tot de vrijstaande garage via een geïsoleerde sectionaaldeur. Met een betonvloer, spouwmuren en een zadeldak. De garage heeft o.a. krachtstroom en een vaste trap naar een begaanbare bergzolder. Hier bevindt zich de omvormer t.b.v. een 10-tal zonnepanelen. Daglicht middels een 3-tal raamkozijnen en een 2-tal hardhouten terrasdeuren met toegang tot de tuin. De achtertuin is bereikbaar via een houten poort tussen de woning en de garage. De tuin is volledig bestraat met direct aan de woning een ruime terrasoverkapping. Achter de garage bevindt zich nog een extra berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Gelegen nabij natuurgebied 'Looserplas' en een supermarkt
- Met vloer (deels) -/ spouw- en dakisolatie
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en volledig rolluiken
- Energielabel van deze woning is B, o.a. 10 zonnepanelen ( (3.950 Wp)
- Kindvriendelijke omgeving nabij plantsoen, speelterrein en natuurgebied 'Looserplas'
- Deze goed onderhouden woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen!