Paulus Potterstraat 11 4941ZP Raamsdonksveer

Moderne en ruime eengezinswoning met zonnige tuin, 13 zonnepanelen en volop mogelijkheden.

Op zoek naar een woning waar u eigenlijk zo in kunt? Deze moderne tussenwoning in Raamsdonksveer combineert een prettige woonruimte met een zonnige tuin, een moderne afwerking en volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te delen.?

De woning ligt in een jonge en rustige woonwijk die ruim is opgezet en een sfeervolle uitstraling heeft. De combinatie van de karakteristieke architectuur en het comfort van moderne bouw zorgt voor een aantrekkelijke woonomgeving. De wijk is kindvriendelijk en deels autoluw en voor de kinderen is er een speeltuin in de buurt. Ook het centrum, winkels en diverse dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken.
 
Met circa 106 m² woonoppervlakte, een inhoud van ongeveer 399 m³ en een perceel van 118 m²biedt de woning verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een derde en zelfs vierde slaapkamer te realiseren.
 
Wat maakt deze woning bijzonder?
* Moderne en verzorgde tussenwoning
* Twee ruime slaapkamers
* Ruime zolder met mogelijkheden voor een 3e en 4e slaapkamer
* 13 zonnepanelen
* Volledig geïsoleerd
* Begane grond met vloerverwarming
* Moderne keuken en badkamer
* Zonnige tuin op het zuidwesten
* Onderhoudsvriendelijke en kindvriendelijke achtertuin
* Achterom aanwezig
* Geïsoleerde houten berging met betonvloer en elektra
* Winkels en centrum op korte afstand
* Nabij water en natuurgebied de Biesbosch
* Goede bereikbaarheid via de A59 en A27 richting onder andere Breda, Rotterdam en Utrecht

??Begane grond
Via de ruime entree komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De prettige lichtinval geeft de ruimte een aangename sfeer. Op de vloer ligt een tegelvloer die is voorzien van vloerverwarming. Een ruime trapkast zorgt voor extra praktische bergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, combi-oven en vaatwasser. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het contact met het woongedeelte behouden.
Via de tuindeur loopt u vanuit de woonkamer direct de achtertuin in.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een geïsoleerde houten berging met betonvloer en elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
 
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop met vaste trap naar de zolder.
De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een tweepersoonsbed, kast en bureau.
De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De ruimte is strak en verzorgd afgewerkt.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
 
Tweede verdieping
De tweede verdieping is momenteel ingericht als open zolderruimte en biedt verrassend veel mogelijkheden. Naast de aanwezige bergruimte kunt u deze verdieping naar eigen inzicht benutten.
Zo kan hier bijvoorbeeld een derde slaapkamer worden gerealiseerd, maar ook een vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is deze verdieping natuurlijk geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, wasruimte of extra bergruimte.
Hiermee biedt de woning volop mogelijkheden om mee te groeien met uw gezin en veranderende woonwensen.
 
Fijne ligging
De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Raamsdonksveer en de winkels zijn op loopafstand gelegen. Ook natuur en water zijn dichtbij, waaronder het prachtige gebied rondom de Biesbosch.
Voor wie regelmatig met de auto onderweg is, zijn de A59 en A27 goed bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere Breda, Rotterdam en Utrecht relatief eenvoudig aan te rijden.
 
Een woning met ruimte voor de toekomst
Deze woning biedt een mooie combinatie van modern wooncomfort, praktische ruimte en mogelijkheden voor de toekomst. De 13 zonnepanelen, vloerverwarming, zonnige tuin, twee ruime slaapkamers en royale zolder maken het een compleet geheel.

Wilt u zelf ervaren hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Oplevering in overleg