Nassauplantsoen 33 5131GG Alphen

Aan het rustige Nassauplantsoen ligt deze fijne eindwoning met een prettige ligging en een heerlijke achtertuin! De woning is gelegen aan een plantsoen, waardoor u aan de voorzijde een groene woonomgeving ervaart. Het betreft een leuke woning met een royale aanbouw aan de achterzijde. Hier bevindt zich de grote open keuken en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. Op zonnige dagen kunnen de deuren worden geopend en loopt de leefruimte als het ware door naar de tuin. De woning heeft een praktische indeling en biedt maar liefst vier slaapkamers.

Aankoopargumenten: - Een gunstige ligging met een groen plantsoen direct voor de deur; - De woning is voorzien van een royale aanbouw op de begane grond met vloerverwarming en openslaande tuindeuren; - Vier volwaardige slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin; - Een goed onderhouden achtertuin gelegen op het zuidoosten met volop ruimte voor meerdere zitplekken en ontspanning.

Alphen ligt midden in het Brabantse landschap, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de groene omgeving te genieten. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver, in het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder basisscholen, huisartsenzorg, winkels en andere dagelijkse faciliteiten. Tegelijkertijd zijn grotere plaatsen zoals Tilburg en Breda goed bereikbaar, hier vindt u een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Kortom wonen in een gemoedelijk dorp met een dorps karakter, maar met dagelijkse voorzieningen en gezelligheid dichtbij!

Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse en prettige indeling. Vanuit de woonkamer is via een brede open doorgang, de keuken bereikbaar. Deze bevindt zich in de riante aanbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van vloerverwarming en een inbouwkeuken met o.a. een 5-pits gaskookplaat, magnetron, combi-oven en een vaatwasser. Dankzij de vele raampartijen rondom valt er volop daglicht naar binnen en heeft u een fraai uitzicht op de groenrijke achtertuin. De openslaande deuren zorgen bovendien voor een directe verbinding met buiten.

De tuin is bijzonder breed, verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om op verschillende manieren van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over sierbestrating, gazon, diverse beplanting en bomen. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere gezellige zithoeken gecreëerd, zo is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Een extra pluspunt is de overkapping, waardoor u altijd een beschutte plek heeft om buiten te zitten. Aan bergruimte is geen gebrek. De tuin beschikt over maar liefst drie bergingen, ideaal voor het opbergen van uw spullen.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en toilet. Tevens is er een dakraam en mechanische ventilatie aanwezig. Het betreft een functionele ruimte, maar modernisering kan gewenst zijn.

Slaapkamer I is circa 3,98 x 3,40 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een wastafel; Slaapkamer II is circa 3,85 x 3,18 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 2,66 x 2,38 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakkapel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer is circa 3,94 x 3,47 m en is dankzij de aanwezige dakkapel heerlijk licht. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een wastafel met meubel en praktische knieschotten, die zorgen voor extra bergruimte.

Bijzonderheden: - Parkeren is hier geen probleem, voor de deur zijn volop parkeermogelijkheden; - De woning biedt een solide basis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; - Een mooie combinatie van rustig dorps wonen en toch voorzieningen dichtbij.

Enthousiast geworden over deze leuke woning in Alphen? Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten u graag de woning zien!