Postelweg 8B 5531MV Bladel

Moderne bedrijfshal met luxe kantoor/kantine en ruime entresolvloer in Bladel!

Op zoek naar een moderne, representatieve bedrijfsruimte waar je direct aan de slag kunt? Op een uitstekende zichtlocatie aan de rondweg van Bladel bieden wij deze nagenoeg nieuwe bedrijfshal uit 2024 te huur aan. Een bijzonder compleet bedrijfspand met een ruime bedrijfshal, een royale entresolvloer, een luxe afgewerkt kantoor met keuken en drie eigen parkeerplaatsen.

Of je nu op zoek bent naar ruimte voor opslag, lichte bedrijfsactiviteiten of een combinatie van werken en kantoorhouden: dit pand biedt volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezige airconditioning in zowel de bedrijfshal als het kantoor, de elektrische overheaddeur en de moderne installaties is het pand helemaal klaar voor gebruik.

Oppervlakten
De bedrijfsruimte beschikt over de volgende oppervlakten:
Begane grond: circa 190 m² VVO, inclusief kantoor/kantine
Entresolvloer: circa 143 m² VVO
Kantoor/kantine: circa 27 m² VVO, gelegen op de begane grond

De combinatie van de begane grond en de ruime entresolvloer zorgt voor een bijzonder groot gebruiksoppervlak van maar liefst 333m².

Indeling en voorzieningen
Entree en kantoor/kantine
Via de eigen entree aan de voorzijde betreed je het pand. Vanuit het entreeportaal zijn de toiletruimte en het kantoor/de kantine bereikbaar. De kantoor-/kantineruimte is modern en sfeervol afgewerkt en beschikt over een fraaie pvc-vloer, veel daglicht en airconditioning waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Hierdoor is het hier het hele jaar door aangenaam werken.

De luxe inbouwkeuken is uitgevoerd in een moderne houtlook met een zwart werkblad en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combimagnetron/oven.

Daarnaast is de ruimte ingericht met een L-vormig bureau, een HP-printer en twee opbergkasten. Deze inventaris is bij de huurprijs inbegrepen. Heeft de huurder hier geen behoefte aan? Dan kan de verhuurder de meubels desgewenst verwijderen.

De betegelde toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een hangcloset, fonteintje en ventilatie.

Bedrijfshal
De ruime bedrijfshal heeft een moderne, verzorgde uitstraling en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De hal is voorzien van een gevlinderde betonvloer, een elektrisch bedienbare overheaddeur en één loopdeur waardoor de ruimte uitstekend toegankelijk is.

De bedrijfshal beschikt over airconditioning waarmee de ruimte zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Daarnaast zijn er voldoende reguliere stroom- en krachtstroomaansluitingen aanwezig.

De meterkast is uitgerust met 11 groepen, een krachtgroep en 3 aardlekschakelaars.

Ruime entresolvloer
Een absoluut pluspunt van deze bedrijfsruimte is de royale entresolvloer van circa 143 m² GBO. Deze extra verdieping is bereikbaar via een vaste stalen trap en biedt bijzonder veel aanvullende gebruiksruimte.

De entresolvloer heeft een toegestane vloerbelasting van 350 kg per m² en is voorzien van een veiligheidshekwerk.

Voor bedrijven die goederen met een heftruck op de verdieping willen plaatsen, bestaat de mogelijkheid om een gedeelte van het hekwerk te vervangen door een schuifhek. Dit maakt de verdieping ook voor opslagdoeleinden bijzonder praktisch.

Buitenterrein en parkeren
Ook buiten is alles netjes verzorgd. Het pand beschikt over een verharde oprit, drie eigen parkeerplaatsen en een eigen brievenbus. Boven de overheaddeur is buitenverlichting aanwezig.

Locatie en bereikbaarheid
De bedrijfshal is zeer gunstig gelegen aan de rondweg van Bladel, op een goed bereikbare en zichtbare locatie. Een ideale vestigingsplaats voor ondernemers die waarde hechten aan een professionele uitstraling en een goede bereikbaarheid voor medewerkers, klanten en leveranciers.

Een leuk extra voordeel is de ligging tegenover De Groene Long, het dorpspark van Bladel. Een fijne groene omgeving om tijdens de lunch even een wandeling te maken of buiten te ontspannen.

Opleveringsniveau
- De bedrijfsruimte wordt in nagenoeg nieuwstaat aangeboden en beschikt onder andere over:
- Representatieve en moderne uitstraling;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Ruime entresolvloer met vaste stalen trap;
- Airconditioning voor verwarmen en koelen in zowel de bedrijfshal als het kantoor/de kantine;
- Luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Voldoende reguliere stroom- en krachtstroomaansluitingen;
- Glasvezelinternet en wifi;
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- Drie parkeerplaatsen op eigen terrein;

Bestemming
Volgens de opgegeven bestemmingsmogelijkheden is het pand geschikt voor:
- Bedrijven die zijn opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, milieucategorie 1 en 2;
- Ondergeschikte productiegebonden detailhandel;
- Kantoordoeleinden.

Het beoogde gebruik dient te passen binnen de geldende planologische regels.

Wifi, water en elektra:
de Wifi kost 50 euro per maand all in. Water en elektra worden achteraf bij de jaarafrekening verrekend. Het voorschot voor water bedraagt 50 euro per maand, en het voorschot voor elektra bedraagt 250 euro per maand.

Huurvoorwaarden
- Huurbetaling: maandelijks bij vooruitbetaling;
- Minimale huurperiode: 2 jaar;
- Verhuur is belast met btw;
- Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, exclusief btw;
- Huurovereenkomst conform het meest recente ROZ-model;
- Voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Enthousiast geworden? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze mooie bedrijfsruimte graag persoonlijk zien!