BENEDENWONING! GELEGEN OP DE BEGANE GROND, EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN WOONAPPARTEMENT IN "DE ZONNEWENDE" MET PRIVÉ TUIN MET OVERKAPPING, PARKEERPLAATS / CARPORT EN RUIME BERGING.

Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte: ca. 84 m². Inhoud: ca. 278 m³.

Carport/berging:
Vanaf de openbare weg is, via de 'onderdoorgang' van dit kleinschalige appartementencomplex, het achterterrein bereikbaar. U kunt uw auto aan de rechterzijde parkeren onder uw privé carport. Aangrenzend ligt een ruime berging, ca 15 m², met een betonvloer en elektra. Aan de linkerzijde van de 'onderdoorgang' ligt de hoofdingang van het complex, zijnde de gezamenlijke entree met o.a. liftinstallatie, brievenbussen, bellentableau en meterkast. Hier komt u feitelijk alleen voor de brievenbus.

Begane grond:
Als enige heeft dit appartement een rechtstreekse toegang vanaf de 'onderdoorgang'. Via de hardhouten voordeur toegang tot het appartement. Ruime entree met een antraciet tegelvloer, spuitwerk wanden en een -plafond. Met een uitgebreide meterkast en de video-intercom. Vanuit de entree toegang tot het toilet, de badkamer, een tweetal slaapkamers en de woonkamer met keuken.

Het volledig betegelde toilet met een spuitwerk plafond heeft een wandcloset, een hoekfonteintje en mechanische ventilatie. Ook de badkamer is volledig betegeld, heeft een MDF plafond en is voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel en een spiegelkast met verlichting en een royale inloopdouche met antisliptegelvloer, regendouche en thermostaatkraan.

Twee slaapkamers (gelegen aan de achterzijde) met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een -plafond. Eén slaapkamer heeft een vaste schuifwandkast (3-deurs). Beide slaapkamers hebben hardhouten raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en vliegenhorren. Vanuit de slaapkamers zicht op de achtertuin.

De royale woonkamer heeft een antraciet tegelvloer, spuitwerk wanden en een -plafond. Er is veel lichtinval aanwezig via diverse hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en vliegenhorren. Aan de voorzijde via een hardhouten deur met vliegenhordeur toegang tot de royale loggia (ca. 12 m²). Met een mooi vrij uitzicht op de straat. Aan de zijgevel bevinden zich naar binnenslaande terrasdeuren met vliegenhor, welke toegang bieden tot de 'zijtuin', gesitueerd op het zuiden, welke volledig is verhard.

Vanuit de woonkamer via een open doorgang naar de keuken. Met een antraciet tegelvloer en een luxueuze keukeninrichting, voorzien van een composiet aanrechtblad, een RVS spoelbak met restbakje, een vaatwasser, een 5-pits RVS gaskookplaat, een RVS schouw afzuigkap en een koel-/vries combinatie (3 laden). In een aparte kastenwand bevindt zich een RVS combimagnetron, een stoomoven, een koffieautomaat en veel opbergruimte!

De was-/CV-ruimte is bereikbaar vanuit de woonkamer, met een antraciet tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en achter een schuifwand bevinden zich de Renovent HR (WTW) installatie en de Nefit Topline HR combiketel (2024).

Buiten:
Vanuit het ruime zijterras via een afsluitbare dubbele poort toegang tot de achtertuin, welke ook bereikbaar is via een afsluitbare poort vanuit de 'onderdoorgang'. Deze privé tuin is volledig omheind en bestraat en gelegen op het oosten. Met een mooie terrasoverkapping (ca. 10 m²) met elektra, een waterornament en een buitenkraantje

Bijzonderheden:
- Appartementencomplex De Zonnewende bestaat uit 8 appartementen
- Dit woonappartement is drempelvrij en geschikt voor de doelgroep senioren
- Centraal gelegen in het centrum met o.a. de bakker en supermarkt op loopafstand
- Op slechts 10 autominuten gelegen van de A2 Eindhoven-Weert (afslag 37)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Luxe afwerking, 2 slaapkamers en geheel zelfstandige entree en 'eigen' tuin
- Servicekosten € 150,-- p.m. (onderhoud, opstalverzekering, schoonmaakkosten etc.)
- Huisdieren zijn niet toegestaan volgens het reglement van de VVE
- Dit appartement heeft energielabel A
- Dit prachtige woonappartement is uitstekend onderhouden en instapklaar!
- U moet dit gezien hebben! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!