Monseigneur Schaepmanstraat 21 5121TK Rijen

Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze goed onderhouden woning in Rijen misschien wel uw nieuwe thuis. De woning biedt een fijne basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een huis geheel naar eigen smaak wil moderniseren. Met maar liefst vier slaapkamers en een solide basis heeft deze woning volop mogelijkheden. Extra praktisch, de woning beschikt over twee praktische bergingen in de achtertuin.

Aankoopargumenten: - Een interessante kans voor starters, gezinnen en handige kopers die op zoek zijn naar ruimte, mogelijkheden en de kans om een woning naar eigen smaak te moderniseren; - De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers; - Een kunststof dakkapel op de 2e verdieping, voor extra ruimte en lichtinval; - Gelegen in een prettige woonomgeving nabij het veelzijdige centrum van Rijen.

De woning is gelegen aan de Mgr. Schaepmanstraat in Rijen. In de omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het levendige centrum is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast beschikt Rijen over een eigen NS-station en busverbindingen, waardoor omliggende plaatsen en steden snel te bereiken zijn.

Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u deze woning. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de meterkast, een praktische vaste kast, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Eveneens is vanuit de hal, de woonkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer heeft een praktische indeling, waardoor u uw meubels op verschillende manieren kunt opstellen. Een karakteristiek detail is de schouw met houtkachel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er volop daglicht naar binnen. De gesloten keuken beschikt over een keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een close-in-boiler. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin.

De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en is aan de randen aangekleed met plantenborders, waar het aanwezige groen zorgt voor een prettige en verzorgde uitstraling. Er is voldoende ruimte om gezellig buiten te zitten. Achter in de tuin bevinden zich twee stenen bergingen, die ieder beschikken over een eigen entree. Zo kunt u de ene berging gebruiken als hobbyruimte en de andere als opslagruimte. Via de poort is er bovendien een handige achterom, ideaal voor het bereiken van de tuin met uw fiets.

1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is tevens een vaste kast aanwezig. De badkamer is functioneel, maar gedateerd qua uitvoering. Uiteraard zou u deze ruimte geheel naar eigen smaak opnieuw kunnen in richten. Dankzij de aanwezigheid van vier slaapkamers kunt u ook kiezen voor een alternatieve indeling, waarbij u de badkamer bijvoorbeeld naar een slaapkamer verplaatst.

Slaapkamer I is circa 3,54 x 3,14 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,54 x 3,70 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 2,55 x 2,06 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich een dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer, die dankzij een kunststof dakkapel beschikt over een fijne lichtinval. Deze ruime kamer is circa 4,52 x 3,59 m en voorzien van vaste kasten.

Bijzonderheden: - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer dankzij het NS-treinstation en busverbindingen in Rijen; - De dakkapel aan de achterzijde is volledig gerenoveerd in 2023; - In 2025 zijn diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder een nokvorstreperatie, herstel- en voegwerk aan de schoorsteen, vernieuwing van het loodwerk, impregnering van de schoorsteen en plaatsing van vijf combimasters. - In 2025 is de overkapping boven de voordeur: diepgereinigd, betonrot verwijderd en voorzien van nieuwe coatinglaag; - Het Boeiboord aan de voor- en achtergevel van de woning en de schuur zijn opnieuw bekleed in 2023 met Unicompact.

Heeft u interesse in deze leuke woning? Neem dan contact met ons kantoor op. We helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging!