Achterherengracht 11a 1382XT Weesp

ENGLISH VERSION VISIBLE BELOW


Welkom bij dit prachtige herenhuis in het historische centrum van Weesp!
Dit statige gerenoveerde en verrassend ruime huis met tuin en royaal dakterras op het zuiden, is een 'must-see' voor iedereen die op zoek is naar een unieke woning.
Met een woonoppervlakte van 164 m2 verdeeld over 4 woonlagen, op een perceel van 241 m2 met een inhoud van 572 m3, is dit huis een ware parel in het centrum, rustige straatje van de Achterherengracht, waar het oranje dak trots prijkt.

Vernieuwd dak 2020 – Spouwmuurisolatie 2021 – Nieuw dakterras 2022 – Nieuw rioolstelsel 2023

Dit herenhuis combineert een klassieke uitstraling met alle moderne gemakken die je je maar kunt wensen.
Stap binnen en laat je betoveren door de ruime kamers en de rustige details die een sfeer van kalmte en comfort uitstralen.
De locatie is werkelijk fantastisch, net om de hoek van de schilderachtige binnenstad van Weesp, zoals de Zwaantjesbrug, die vanaf de lente, met een gezellig belletje opent als boten De Kom verlaten of richting de Vecht willen varen.
De Laurentiuskerk en de oude sluis stralen hun charmante schoonheid uit. Gezellige restaurantjes, cafés, met alle knusse terrassen, vaak gelegen aan het water.
Een Weesper-keurslager, supermarkten, scholen, yoga en sportfaciliteiten zijn allemaal op loopafstand te vinden.
Bovendien ligt het NS-station op slechts 5 minuten loopafstand en biedt directe korte verbindingen met Amsterdam CS, Schiphol en Utrecht.

Weesp is een stad die haar eigen tradities kent en volop gezelligheid biedt voor jong en oud.
Jaarlijks worden er tal van evenementen georganiseerd, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst.
Daarnaast geniet je hier van het ideale wonen nabij de rivier de Vecht, met wandel- en fietsroutes, omgeven door prachtige natuur.

Het herenhuis zelf beschikt over een riante woon- en eetkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een kantoorruimte en een open zolder die momenteel dienstdoet als fitnessruimte.
Op de eerste verdieping vind je een badkamer, een dakterras en een riante woonkamer met een sfeervolle DRU (gas-)haard.
Er bevindt zich een dubbelwandige metalen nieuw aangelegde schoorsteenpijp achter de in gebruik zijnde gashaard. Hierdoor kan de openhaard vrij eenvoudig omgezet worden van een gashaard naar een openhaard.
De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur en biedt veel ruimte om heerlijk te koken.
Daarnaast is er een gezellig en knus ingerichte op het zuiden gerichte stadstuin waar je fijn kunt ontspannen.
Wat deze tuin bijzonder maakt is dat het een stukje geschiedenis onthuld van de oude boerderij waarvan de woning deel van uitmaakte; een bewaard gebleven stuk boerderijmuur.

Kortom, dit unieke en prachtige herenhuis biedt heerlijk wonen en laat je genieten van alles wat zowel Weesp als Amsterdam te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van deze schitterende woning!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Wij raden u aan uw eigen makelaar in te schakelen.


English version
Welcome to this beautiful mansion in the historic center of Weesp!
This stately renovated and surprisingly spacious house with garden and spacious roof terrace facing south, is a 'must-see' for anyone looking for a unique home.
With a living area of 164 m2 spread over 4 floors, on a plot of 241 m2 with a capacity of 572 m3, this house is a true pearl in the center at the quiet street of the Achterherengracht, where the orange roof proudly adorns.
New roof 2020 – Cavity wall insulation 2021 – Renewed roof terrace 2022 – New sewer system 2023

This townhouse combines a classic look with all the modern comforts you could wish for.
Step inside and be enchanted by the spacious rooms and the quiet details that exude an atmosphere of calm and comfort.
The location is really fantastic, just around the corner from the picturesque city center of Weesp, such as the Zwaantjesbrug, which opens from spring, with a cozy bell when boats leave De Kom or want to sail towards the Vecht.
The Laurentius church and the old lock exhale their charming beauty.
Cozy restaurants, cafes, with all cozy terraces, often located on the water. The Weesper butcher, supermarkets, schools, yoga and sports facilities are all within walking distance.
Moreover, the railway station is only a 5-minute walk away and offers direct short connections to Amsterdam Central Station, Schiphol and Utrecht.

Weesp is a city that has its own traditions and offers plenty of fun for young and old. Numerous events are organized every year, such as Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, the Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette and the Korenfestival at Christmas.
In addition, you can enjoy the ideal living here near the river Vecht, with walking- and cycling routes, surrounded by beautiful nature.

The mansion itself has an open kitchen, a living and dining room and an attractive DRU (gas) fireplace. There is a double-walled metal newly constructed chimney pipe behind the gas fireplace in use. As a result, the fireplace can be converted quite easily from a gas fireplace to a wood-fireplace.

The kitchen is equipped with all modern appliances and offers plenty of space for delicious cooking. In addition, there is a cozy south-facing city garden where you can relax.
What makes this garden special is that it reveals a piece of history of the old farm of which the house was once part; a preserved piece of farm wall.

Walking upstairs you will find on the other floors a spacious bathroom, four bedrooms varying in size, an office space with dormer window, a spacious gym and a large roof terrace, also facing south.

In short, this unique and beautiful mansion offers wonderful living and lets you enjoy everything that both Weesp and Amsterdam have to offer. Make an appointment for a viewing and be surprised by the charm of this beautiful house!

Layout:

Ground floor:
Upon entering you will find an entrance and hall with a meter cupboard, toilet with fountain and a staircase. From the dining room and spacious living room with stair cupboard and DRU gas fireplace, you enter the fresh kitchen, which is equipped with a combi microwave, oven, refrigerator, dishwasher, gas burners and extractor hood.
The backyard is accessible through patio doors from the living room and the back door in the kitchen. The fully tiled backyard features a hardwood (Red Western Cedar) shed (8.6 m2) and leads to the back alley.

1st floor: On the first floor you will find a spacious landing with three bedrooms of different sizes, a spacious bathroom with bath and shower, a separate toilet and a built-in wardrobe for the washing machine and dryer. One of the bedrooms provides access to a spacious (14.3 m2), new and sunny roof terrace using Douglas fir hardwood.

2nd floor: The second floor has a landing, a large bedroom with fitted wardrobes, a broom cupboard where the central heating boiler is located, an office, a dormer window and a staircase to the third floor. All connections for a second bathroom and an additional toilet have been prepared.

3rd floor: On the third floor you will find an open space that is currently used as a gym.

This house has a completely new roof that was installed in 2020, and cavity wall insulation was installed in 2019/2020.

The roof of the kitchen and the roof terrace were completely renewed in 2022.

In addition, the house offers possibilities for easily placing an extra bathroom and toilet in the bedroom on the second floor. All preparations for this have been made, including electricity, hot and cold water and the necessary drainage pipes.

The installation plan and the investment for solar panels and the structural inspection of May 2023 are available for inspection.

Don't wait any longer and take this opportunity to live wonderfully in this unique and beautiful mansion. Make an appointment for a viewing and let yourself be enchanted by the charm of this beautiful house!

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. We advise you to use your own estate agent.

7 kamers
1 badkamer met douche en ligbad; mogelijk om een tweede badkamer te plaatsen.
2 aparte toiletten
4 woonlagen
Tuin
Schuur
Dakterras

De woning is in 2007 volledig gerenoveerd en goed onderhouden.
Er is een bouwkundige keuring gedaan. Dit rapport is aanwezig ter inzage.
Er kan op 3 kanten van het dak (oost, zuid en west) zonnepanelen geplaatst worden.


The home was completely renovated in 2007 and well maintained.
An architectural inspection has been done. This report is available for inspection.
Solar panels can be installed on 3 sides of the roof (east, south and west).