NIEUW TE KOOP!!!
Kanaalweg 334 te Den Helder

Gelegen aan de rand van de Waddenzee, met een prachtig uitzicht op de dijk, bevindt zich dit recent gebouwde driekamerappartement op een bijzonder mooie locatie. Het project 'Over het Wad' werd in 2020 gerealiseerd en biedt een unieke woonervaring. Bij het betreden van het appartement word je overweldigd door de indrukwekkende woonkamer. Met een lengte van 18 meter biedt deze ruimte talloze mogelijkheden voor een royale woonkamer en een luxueuze eetkamer. Tussen deze twee leefruimtes bevindt zich de moderne keuken, voorzien van alle hedendaagse gemakken.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een inloopkast. De tweede slaapkamer dient momenteel als kantoorruimte. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een toilet in de hal en een badkamer nabij de slaapkamers, allemaal in uitstekende staat zoals mag worden verwacht van een recentelijk gebouwd appartement.

Het buitengedeelte van het appartement omvat een zonneterras op het zuiden, ideaal voor ontspanning en genieten van het buitenleven.

Daarnaast beschikt het appartement over een berging in het woongedeelte, waar ook aansluitingen zijn voor CV, een warmteterugwininstallatie en een wasmachine. Er is ook een fietsenberging op de begane grond, evenals een eigen parkeerplaats.

De unieke locatie, de recente bouw met een hoge isolatiewaarde, de keurige afwerking en het uitstekende onderhoud maken dit appartement tot een uitstekende keuze.

--------
De kanaalweg 334 te Den Helder wordt u aangeboden met een richtprijs van € 435.000 k.k. en wordt op basis van inschrijving verkocht. Iedere bezoeker heeft het recht om een bod uit te brengen, uiterlijk op een vooraf bepaalde datum en tijdstip. Alle binnengekomen biedingen worden voorgelegd aan de verkoper die naar eigen inzicht, op basis van bod en voorwaarden, de best passende kandidaat kiest. Het is niet uitgesloten dat de verkoopprijs hoger uitvalt.
--------

De woontoren van het project 'Over het Wad', waarin het appartement zich bevindt, is gelegen op een unieke plek in Den Helder, waar zee en land samenkomen, vlak achter de Noordzeedijk. De locatie is dicht bij Willemsoord en op loopafstand van de veerboot naar Texel en het stadscentrum van Den Helder met al zijn voorzieningen. Het strand en de duinen zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets.

INDELING:
Entree van het appartementencomplex met centrale hal, liftinstallatie en trappenhuis.

Bij binnenkomst in het appartement bevindt zich een hal met meterkast en toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijdragende closetpot met inbouwreservoir en een fonteintje. Via een tussendeur kom je in de royale woonkamer, met zeer nette wandafwerking en een mooie PVC vloer met vloerverwarming. De keuken, in het midden van de ruimte, is modern en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven. De woonkamer heeft ook een aparte bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en apparaten zoals de CV-ketel en WTW-unit. Een tweede hal leidt naar de twee slaapkamers, ook deze zijn in lijn met de rest van het appartement en strak afgewerkt. De hoofdslaapkamer biedt een fraai uitzicht op de dijk en heeft een inloopkast. Er is ook een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoorruimte. Via de tweede hal is ook de ruime badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde van het appartement is er een heerlijk balkon op het zuiden. Tot slot is er een eigen parkeerplaats en een fietsenberging op de begane grond.