Cornelis Dirkszoonlaan 40 1141ZA Monnickendam

Sfeervolle, gerenoveerde woning met geweldig vrij uitzicht over de Gouwzee!

Deze verrassend ingedeelde, moderne tussenwoning met twee slaapkamers in het historische stadje Monnickendam is in 2022/2023 grondig gerenoveerd en helemaal af. Je ervaart hier het ultieme vakantiegevoel, met aan beide zijden een zonnige buitenruimte. Vanuit de brede raampartijen in de woonkamer op de eerste verdieping en zolderverdieping geniet je van een fenomenaal vrij uitzicht over binnenwater ‘het Braakje’, met verderop de Gouwzee en Marken.

Op de begane grond en de eerste verdieping ligt een mooie pvc-vloer en op de zolderverdieping laminaat. De ramen zijn voorzien van gordijnen en horren op maat. In 2022 en 2025 is - op één raam na (dubbelglas) - al het glas vervangen door HR++ glas. Tijdens de verbouwing in 2022/2023 zijn verder onder andere het volledige dak, de trappen en de meterkast vernieuwd. Ook zijn tijdens deze verbouwing de dakkapel op zolder, de keuken, de badkamer en de CV-ketel geplaatst. De keuken is in 2024 uitgebreid met een inbouwvriezer, een luxe keukenblad van keramiek en een nieuwe spoelbak, kraan, ingebouwde zeeppomp en verlichting. De keuken was al voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en combi-oven. In 2025 zijn de keukenkastjes gewrapt in een warme walnoothoutkleur.

Ligging:

De woning is gelegen aan een rustig deel van de Cornelis Dirkszoonlaan, met alleen bestemmingsverkeer. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Dit is ook een fantastische plek voor watersporters! Recreatiegebied Het Hemmeland - met diverse strandjes en horeca aan de Gouwzee - ligt op enkele minuten loopafstand van de woning. Net als de verschillende jachthavens van Monnickendam. De historische en gezellige binnenstad van Monnickendam is binnen 10 minuten te voet te bereiken. Binnen een kwartier ben je met de auto in Amsterdam, Purmerend of Volendam. De bushalte met frequente verbindingen naar Amsterdam en Zaandam is om de hoek. Ook overige voorzieningen als supermarkten, basisscholen, sportschool, bibliotheek en huisartsenpraktijk bevinden zich op loopafstand van de woning.

Indeling:

Op de begane grond vind je een grote slaapkamer (15 m2) met een heuse inloopkast als doorgang naar de zonnige groene achtertuin op het zuidoosten. Hier is het heerlijk genieten van de zon, de rust en het uitzicht op water en groen. Er is de mogelijkheid om een verzoek bij de gemeente Waterland in te dienen om de achtertuin uit te breiden met het direct daaraan grenzende perceel snippergroen. De gemeente hanteert een prijs per m2 snippergroen van € 129,74 (prijspeil 2025). Op de begane grond bevindt zich verder een moderne badkamer (8 m2) met wastafel, toilet, regendouche en een speciale kast op maat - met veel extra opbergruimte - voor het netjes wegwerken van de wasmachine en droger. Het badkamerraam is voorzien van een verduisterende shutter voor volledige privacy. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 41 m2) met open keuken en trap naar de zolderverdieping. Ook de woonkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. De zolderverdieping (ca. 18 m2) bestaat nu nog uit één (slaap)kamer met dakkapel en heeft een open verbinding met de trap, wat mogelijkheden biedt om deze ruimte naar eigen behoefte verder in te delen. De zolderverdieping wordt verwarmd met een radiator of met de in 2024 geplaatste airco met verwarmingsfunctie. De airco heeft een groot vermogen (6.0 kW) en is strategisch geplaatst in het trapgat van de zolderverdieping. Hierdoor heb je er in de zomer ook op de eerste verdieping en op de begane grond profijt van.

Nieuwsgierig?

Vraag dan snel een bezichtiging aan om deze unieke woning zelf te komen bewonderen!

Bijzonderheden:

+ Woonoppervlakte 91 m2; + instapklaar; + bouwjaar 1973, grondig gerenoveerd in 2022/2023; + energielabel C; + 2 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast; + zonnige achtertuin op het zuidoosten én zonnig balkon op het noordwesten; + moderne open keuken en badkamer (2023/2024); + vloerverwarming en krachtige airco met verwarmingsfunctie; + CV-ketel uit 2022; + HR++ glas, dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie; + rustig gelegen met vrij uitzicht over de Gouwzee; + voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; + nabij Amsterdam, Purmerend en Volendam; + OV en voorzieningen op loopafstand; en + oplevering in overleg.