Beursstraat 29D 1012JV Amsterdam

* English version below*

** Deze woning wordt aangeboden voor een bieden vanaf prijs. Snelle verkoopprocedure, snel beschikbaar. WOZ waarde €661.000,-**

Op een toplocatie, in een monumentaal pand midden in het historische stadscentrum van Amsterdam, ligt deze unieke dubbele bovenwoning met 4 kamers in een Het betreft een pakhuis uit de 19e eeuw. De woning heeft een eigen entree op de begane grond, meet maar liefst 84m² woonoppervlakte, verdeeld over de twee bovenste verdiepingen is gelegen op EIGEN GROND. Bijzonder zijn de ruime lichte woonkamer met circa 4 meter hoge nok, de 3 slaapkamers, de moderne keuken en de badkamer met bad.

De woning bevindt zich in hartje centrum van Amsterdam maar toch is de Beursstraat een rustige straat, verscholen tussen het drukke Damrak en de Warmoesstraat.

Indeling
Entree via de gezamenlijke trapopgang met voordeur op de tweede verdieping, hal met handige ingebouwde schoenenplanken en ruimte voor jassen. Trap naar de derde verdieping met de overloop. Hier bevinden zich het toilet en een mooie ronde witte trap naar de derde verdieping. Vanuit de overloop kijk je door de prachtige zwart stalen glazen wanden zo de woonkamer in. De woonkamer aan de voorzijde van het pand voelt ruim en open met de fraaie plafondbalken in het zicht en openslaande deuren naar het Franse balkon op het westen. Op de gehele derde verdieping ligt een robuuste witte eikenhouten vloer. Het monumentale en decoratieve hijsmechanisme in de woonkamer is een echte eyecatcher!

Vanuit de woonkamer kom je in de lichte open keuken met zwarte kastjes, extra grote witte spoelbak en mooi wit massief houten aanrechtblad van bijna 4,5 meter lang. De keuken is voorzien van een mooie epoxy gietvloer en heeft alle gewenste inbouwapparatuur. Daarnaast is er veel ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste ruime lichte slaapkamer met en suite een mooie compacte badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.

Via de ronde trap achter de glazen wanden kom je op de overloop van de 4e verdieping. Boven de trap bevindt zich een dakkapel waardoor er boven en in de woonkamer via de stalen glazen wanden veel lichtinval is. Op de overloop van de 4e verdieping is in de berging een circa 4 jaar oude CV-combiketel opgesteld. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich de knusse tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel waardoor er ook daar veel lichtinval is. De gehele vierde verdieping is voorzien van een geluidswerende lichte houtlook PVC-vloer. De derde slaapkamer loopt uit in een nok waardoor er een knusse nis ontstaat, waaronder een 2-persoonsbed bed kan worden geplaatst. Uit het raam heb je uitkijk op de charmante Oude Kerk.

Omgeving
In de omgeving is het kloppende hart van Amsterdam te vinden: rustig in de straat en op de gracht, stedelijk rond de Dam. Hier bevindt zich een grote variëteit aan winkels en warenhuizen zoals de Bijenkorf, Albert Heijn, H&M, Zara en Hema. Restaurants, cafés, knusse gebak- en koffietentjes liggen ook om de hoek. Daarnaast zijn er op loopafstand diverse uitgaansgelegenheden en is kunst en cultuur in dit historische hart ook veelvuldig te vinden.

De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed. Zowel lopend, met openbaar vervoer als met de fiets is de locatie vanuit geheel Amsterdam eenvoudig te bereiken. Verschillende haltes voor de metro (waaronder de Noord/Zuid-lijn) zijn op enkele minuten loopafstand te vinden. Het Centraal Station is op circa 7 minuten loopafstand gelegen. Betaald parkeren kan op de openbare weg of in de diverse parkeergarages in de buurt en met vergunningenstelsel. Een bewonersvergunning kost circa € 300 per half jaar waarmee bijvoorbeeld geparkeerd kan worden in parkeergarage Rokin op circa 5 minuten loopafstand.

De Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 leden. De maandelijkse bijdrage is € 116,25 Het betreft een kleinschalige maar actieve en gezonde VvE. De balans en financiële reserves zijn in eigen beheer.

** Kijkdagen: Zaterdag 13 juni tussen 16.30 uur en 18.00 uur, maandag 15 juni tussen 15.30 uur en 17.30 uur en woensdag 17 juni tussen 15.30 uur en 17.30 uur. **

Samengevat

- Fantastische dubbele bovenwoning op toplocatie. EIGEN GROND!
- Super ligging, in hartje centrum doch rustig en beschut.
- Volledig gerenoveerd en gesplitst in 1995.
- Geheel voorzien van een nieuwe fundering.
- Monument met mooie authentieke details.
- Moderne keuken, badkamer, toilet en vloeren.
- Servicekosten: € 116,25 per maand.
- Oplevering in overleg.

Zelf zien en ervaren? Kom langs op de kijkdagen! Een andere dag of tijdstip is eventueel in overleg mogelijk.

*English version below**

Located in a prime location, in a monumental building in the heart of Amsterdam's historic city center, lies this unique duplex apartment with 4 rooms. It is a 19th-century warehouse. The property has a private entrance on the ground floor, measures no less than 84 m² of living space, spread over the two upper floors, and is situated on FREEHOLD LAND. Particular features include the spacious, bright living room with a ceiling height of approximately 4 meters, the 3 bedrooms, the modern kitchen, and the bathroom with a bathtub.

The property is situated in the heart of Amsterdam's city center, yet Beursstraat remains a quiet street, tucked away between the bustling Damrak and Warmoesstraat.

Layout
Entrance via the shared staircase with a front door on the second floor; hallway with convenient built-in shoe racks and space for coats. Stairs to the third floor with the landing. Here you will find the toilet and a beautiful round white staircase leading to the third floor. From the landing, you can look directly into the living room through the beautiful black steel glass walls. The living room at the front of the property feels spacious and open, with beautiful exposed ceiling beams and French doors opening onto the west-facing French balcony. A robust white oak floor covers the entire third floor. The monumental and decorative hoisting mechanism in the living room is a real eye-catcher!

From the living room, you enter the bright open kitchen with black cabinets, an extra-large white sink, and a beautiful white solid wood countertop nearly 4.5 meters long. The kitchen features a beautiful epoxy cast floor and is equipped with all desired built-in appliances. Additionally, there is plenty of built-in cupboard space. At the rear is the first spacious, bright bedroom with an en-suite beautiful compact bathroom equipped with a bathtub, shower, and washbasin.

Via the spiral staircase behind the glass walls, you reach the landing on the 4th floor. Above the stairs is a dormer window, allowing plenty of natural light to enter upstairs and into the living room through the steel-glass walls. An approximately 4-year-old central heating combi boiler is located in the storage room on the 4th floor landing. Located at the front and rear are the cozy second and third bedrooms, both featuring dormer windows that allow for plenty of natural light there as well. The entire fourth floor is fitted with sound-insulating light wood-look PVC flooring. The third bedroom extends into a ridge, creating a cozy alcove where a double bed can be placed underneath. From the window, you have a view of the charming Oude Kerk.

Surroundings
The beating heart of Amsterdam can be found in the surrounding area: quiet on the street and along the canal, yet urban around Dam Square. Here, you will find a wide variety of shops and department stores such as De Bijenkorf, Albert Heijn, H&M, Zara, and Hema. Restaurants, cafes, and cozy pastry shops and coffee shops are also just around the corner. Additionally, there are various nightlife venues within walking distance, and art and culture can be found in abundance in this historic heart.

The accessibility of the location is excellent. The location is easily reachable from all over Amsterdam on foot, by public transport, or by bicycle. Various metro stops (including the North/South line) can be found within a few minutes' walking distance. Central Station is located approximately a 7-minute walk away. Paid parking is available on the public road or in the various nearby parking garages and via a permit system. A resident permit costs approximately € 300 per half year, which allows parking, for example, in the Rokin parking garage, which is approximately a 5-minute walk away.

The Owners' Association

The Owners' Association consists of 3 members. The monthly contribution is € 116.25. It is a small-scale but active and healthy Association. The balance sheet and financial reserves are managed in-house.

** Viewing days: Saturday, June 13 between 4:30 PM and 6:00 PM, Monday, June 15 between 3:30 PM and 5:30 PM, and Wednesday, June 17 between 3:30 PM and 5:30 PM. **

Summary

- Fantastic duplex apartment in a prime location. FREEHOLD LAND!
- Superb location, right in the heart of the city center yet quiet and sheltered.
- Fully renovated and divided into separate units in 1995.
- Fully equipped with a new foundation.
- Monument with beautiful authentic details.
- Modern kitchen, bathroom, toilet, and flooring.
- Service charges: € 116.25 per month.
- Completion date by mutual agreement.

Want to see and experience it for yourself? Come by on the viewing days! Another day or time may be possible by mutual agreement.