Populierenlaan 537 1185SW Amstelveen

SPIKSPLINTERNIEUW! Dat is alles wat je in dit sfeervolle en luxe afgewerkte driekamerappartement ziet en niet ziet. Van elektra en leidingen tot boiler, van keuken tot badkamer, van vloeren tot plafonds en verlichting.

APPARTEMENT
Je leest wel eens over een instapklare woning, dit is er pas echt één! In 2025/2026 is het appartement volledig verbouwd. De indeling is gewijzigd, alle technische onderdelen en installaties zijn vernieuwd en daarna is het prachtig afgewerkt.

Afwerking
Het appartement is voorzien van een visgraat gelegde pvc-vloer. Er is een luxe Koel keuken geplaatst met onder meer een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met midden afzuiging, vaatwasser, Quooker en ingebouwde afvalbakken met voetfunctie. Alle apparatuur is van Bosch.
Ook de badkamer is nieuw en heeft een fijne inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel erboven en ruimte voor een wasmachine en/droger. De toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt.
Het hele appartement is ten slotte voorzien van een - met je telefoon bedienbaar -verlichtingssysteem met inbouwspots en mooie opbouw lampen.

Technische installaties
Alle leidingwerk is vernieuwd, evenals de elektra en groepenkast. Er is ook een nieuwe 120 liter grote Itho Daalderop boiler geplaatst.

LOCATIE
Het appartement ligt in de wijk Keizer Karelpark, niet ver van het buurtwinkelcentrum aan de Van der Hooplaan. Winkel je liever wat uitgebreider dan is het Stadshart Amstelveen, waar ook het Cobra Museum en de Schouwburg zijn, maar een paar minuten fietsen. Sportievelingen kunnen in de buurt hun hart ophalen, want op loopafstand bevinden zich meerdere hockeyclubs, een voetbal- en tennisvereniging, een honk- en softbalvereniging en zwembad De Meerkamp. Luieren, wandelen met de hond of hardlopen kan dichtbij in het Amsterdamse Bos of bij De Poel. Diverse scholen, waaronder de Internationale School, bevinden zich ook op loopafstand. De bereikbaarheid ten slotte is ook goed. Om de hoek aan de Handweg vind je een bushalte en per auto is in 5 minuten de A9 bereikbaar.

VVE
De VvE wordt professioneel beheerd door Fazantbos B.V. De maandelijkse bijdrage is nu nog € 236 en het voorschot stookkosten bedraagt € 150 per maand. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan en is bezig met de verduurzaming van het complex.
Er staat groot onderhoud gepland aan onder meer ramen en dak. De VvE-bijdrage zal daarom worden verhoogd. Een presentatie van de plannen is bij de documenten gevoegd.

EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.

KENMERKEN OP EEN RIJ
• Woonoppervlak 87 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Balkon op het zuiden
• Twee slaapkamers
• Ruime berging
• Eigen grond
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 236,-
• Voorschot stookkosten € 150,-
• Notaris keuze koper in Amstelveen of Amsterdam, model Ring Amsterdam





DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

#

BRAND NEW! That's everything you see—and don't see—in this atmospheric, luxuriously finished three-room apartment. From electrical wiring and pipes to the boiler, from kitchen to bathroom, from floors to ceilings and lighting.

APARTMENT
You often read about a move-in-ready home, but this truly is one! In 2025/2026, the apartment was completely renovated. The layout was changed, all technical components and installations were renewed, and the apartment was beautifully finished afterward.

Finishing
The apartment features a herringbone-pattern PVC floor. A luxury kitchen by Koel has been installed, including a fridge-freezer combination, induction cooktop with integrated extractor, dishwasher, Quooker tap, and built-in waste bins with foot operation. All appliances are by Bosch.
The bathroom is also new and includes a spacious walk-in shower, vanity unit with a heated mirror above it, and space for a washing machine and dryer. The toilet room is finished in the same style as the bathroom.
Finally, the entire apartment is equipped with a smartphone-controlled lighting system, featuring recessed spotlights and attractive surface-mounted lamps.

Technical Installations
All plumbing has been renewed, as well as the electrical system and fuse box. A new 120-liter Itho Daalderop boiler has also been installed.

LOCATION
The apartment is located in the Keizer Karelpark neighborhood, not far from the local shopping center on Van der Hooplaan. The shopping area has been expanded and is now the city center of Amstelveen, where you'll also find the Cobra Museum and the theater, just a few minutes away by bicycle.
Sports enthusiasts will find plenty nearby, with several hockey clubs, football and tennis clubs, a baseball and softball club, and the De Meerkamp swimming complex all within walking distance. Walking, dog walking, or running can be done nearby in the Amsterdamse Bos or at De Poel.
Several schools, including the International School, are also within walking distance. Accessibility is excellent: there is a bus stop around the corner on Handweg, and the A9 motorway can be reached by car within 5 minutes.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The homeowners' association is professionally managed by Fazantenbos B.V. The monthly service charge is currently € 236, and the advance payment for heating costs is € 150 per month.
The association has a long-term maintenance plan and is working on making the complex more sustainable. Major maintenance work is planned, including windows, window frames and the roof. As a result, the service charge will be increased. A presentation of the plans is included with the documents.

FREEHOLD LAND
The apartment is situated on freehold land (no ground lease).

KEY FEATURES AT A GLANCE
• Living area: 87 m² (NEN2580 measurement report available)
• South-facing balcony
• Two bedrooms
• Spacious storage room
• Freehold land
• Monthly homeowners' association fee: € 236
• Advance heating costs: € 150
• Buyer may choose a notary in Amstelveen or Amsterdam (Ring Amsterdam model)

DISCLAIMER
This listing has been compiled with the utmost care by Aardenhout Makelaardij. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof.

The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. This measurement instruction aims to provide a consistent method for indicating usable floor area but does not fully eliminate differences due to interpretation, rounding, or measurement limitations.

The buyer has a duty to investigate all matters of importance. Our office represents the seller in this transaction. We advise engaging a professional real estate agent to assist you in the purchase process. If you choose not to do so, you are legally considered sufficiently knowledgeable to assess all relevant aspects yourself. General Consumer Conditions apply.