's-Gravelandseweg 87 C 1217EK Hilversum

RUIM WONEN OP EEN GELIEFDE LOCATIE IN HILVERSUM MET UITZICHT OP HET GROEN!

Aan de statige en karakteristieke ’s-Gravelandseweg, vlakbij het prachtige Corversbos, bieden wij dit ruime lichte appartement aan. De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping met een prachtig uitzicht op een groene parkachtige tuin met balkons aan voor- en achterzijde. De woning biedt veel woonruimte, praktische voorzieningen en volop mogelijkheden. Dankzij de royale leefruimtes, de rustige ligging en de uitstekende bereikbaarheid is dit een woning met veel potentie op een bijzonder aantrekkelijke locatie.

HOOGTEPUNTEN
-Ruim appartement; De praktische indeling maakt de woning geschikt voor alleenstaande ouderen, stellen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra kamers.
-Traplift aanwezig; Dankzij de aanwezige traplift is het appartement eenvoudig bereikbaar, wat bijdraagt aan een toekomstbestendige woonomgeving.
- Mogelijkheid tot het realiseren van een extra badkamer; De indeling van de woning biedt de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren, ideaal voor gasten, mantelzorg of extra wooncomfort.
-Eigen garage met automatische deur. Bovendien parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
-Prachtig uitzicht op een groene tuin; vanuit de woonkamer kijkt u uit over een fraaie, groene tuin. Dit zorgt voor een rustige en prettige woonbeleving en geeft het gevoel van wonen in het groen, terwijl alle voorzieningen van Hilversum binnen handbereik zijn. Het tuinonderhoud wordt verzorgd door de VvE.
-Goed onderhouden complex; het appartementencomplex is de afgelopen jaren goed onderhouden. Zo is het dak en de goten vernieuwd in 2024 en is in 2025 groot onderhoud en aan de buitenzijde uitgevoerd. Hierdoor zijn belangrijke onderhoudswerkzaamheden recent uitgevoerd.

INDELING
Via de entree bereikt u het appartement. Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over een ruime hal en woon-/ eetkamer en telt in totaal drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De derde slaapkamer ligt op de tweede verdieping, waar zich tevens een wasmachine aansluiting bevindt. Deze ruimte kan eventueel worden verbouwd tot een extra badkamer.
Op de tweede verdieping bevindt zich daarnaast een ruime opslagruimte met de cv-ketel, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of huishoudelijke benodigdheden.
Voor extra comfort is een traplift aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over maar liefst drie elektrische zonneschermen.
De keuken en badkamer zijn gedateerd en bieden de nieuwe eigenaar de mogelijkheid deze volledig naar eigen wens te vernieuwen en moderniseren.

Bij de woning hoort een eigen garage met automatische deur, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid voor twee auto’s.

OMGEVING
De woning ligt aan de geliefde 's-Gravelandseweg, een van de meest karakteristieke lanen van Hilversum. Deze locatie combineert rust, groen en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Hilversum met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés en speciaalzaken. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar.
Hilversum staat bekend om haar groene omgeving. Op korte afstand vindt u diverse natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Ook de natuurgebieden rondom 's-Graveland en de uitgestrekte bossen en heidevelden van het Gooi liggen binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Hilversum bevindt zich op korte afstand en biedt directe treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A27 snel bereikbaar, waardoor u zich gemakkelijk door de Randstad verplaatst.

GOED OM TE WETEN
-Woonoppervlakte circa 103 m², overige inpandige ruimte 34 m2;
-Energielabel C;
-Balkon aan voorzijde (Noorden) en achterzijde (Zuiden);
-Ruime opslagruimte met cv-ketel op de 2e verdieping
-Drie slaapkamers;
-Eigen garage;
-VvE in eigen beheer, bestaande uit 4 woningen;
-Servicekosten € 300,- per maand;
-Dak vernieuwd in 2024 en groot onderhoud buitenzijde uitgevoerd in 2025;
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
-Oplevering in overleg.

Bent u op zoek naar een ruim appartement op een uitstekende locatie met eigen garage, parkeerplaats en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van deze woning aan de 's-Gravelandseweg 87C in Hilversum.