Poolster 164 1622EL Hoorn

EERSTE INDRUK: DE PERFECTE INSTAPPER VOOR STARTERS EN ZELFSTANDIGEN

Ben jij op zoek naar een fijne plek om je woondroom waar te maken? Zoek jij een instapklare woning waar je eigenlijk alleen je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Wil jij het unieke stadsstrand van Hoorn op loopafstand? Deze royale maisonnette biedt alles wat je nodig hebt om je eigen thuis te creëren.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 92 m², kunststof kozijnen en een zonnig balkon op het zuidoosten heb je hier volop mogelijkheden. Gelegen in een rustige buurt, maar toch met een supermarkt, het station én het bruisende centrum van Hoorn allemaal op fietsafstand, is dit de ideale stek voor starters of eenpersoonshuishoudens. ________________________________________

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING

• Instapklaar, met ruim 92 m² woonoppervlakte, gemoderniseerd in neutraal karakter. • Kunststof kozijnen aan de achterzijde van het appartement zorgen voor onderhoudsarm woongenot én een hoogwaardige uitstraling. • Balkon op het zuidoosten – stel je voor: elke dag genieten van de zon, van koffie in de ochtend tot een wijntje in de avond. • Prachtig uitzicht op het stadsstrand van Hoorn. • Uitstekende locatie: rustig wonen met het centrum, supermarkt en station allemaal binnen handbereik op de fiets. • Een praktische indeling met 2 slaapkamers, een royale woonkamer, gerenoveerde keuken en badkamer met afzonderlijk toilet op de etagevloer, een ruime bergruimte op de bovenverdieping en een riante zolder. ________________________________________

WONEN MET ZEEZICHT: MAAK DIT APPARTEMENT JOUW THUIS!

Wonen op een plek waar je stijl, comfort en een ideale locatie combineert – dat is precies wat dit appartement je te bieden heeft. Bij binnenkomst word je welkom geheten in een lichte hal, die toegang geeft tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte door middel van een gezellige zitgedeelte en een eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2017 gerenoveerde hoekkeuken. De echte blikvanger? Het zonnige balkon op het zuidoosten aan de achterzijde van de woning. Hier geniet je elke dag van een prachtige lichtinval en een flinke dosis zon. Of je nu van tuinieren houdt met plantenbakken op je balkon, graag met vrienden buiten borrelt, of gewoon even de deur openzet voor een frisse bries – dit balkon voegt een heerlijke buitenruimte toe aan je nieuwe thuis. En je kijkt uit op het stadsstrand van Hoorn. Op de bovenverdieping, waar je via de trap in de hal naartoe gaat, bevinden zich twee fijne slaapkamers. Ideaal voor jou en jouw partner, een kinder/logeerkamer of een praktische inloopkast – de keuze is aan jou. De overloop biedt verder toegang tot de in 2017 gerenoveerde badkamer. Deze heeft een ruime inloopdouche, ligbad en is voorzien van prachtig natuurlijk licht door middel van een dakraam. Tevens is een afzonderlijk toilet aanwezig op de bovenetage. Naast de badkamer bevindt zich de royale bergruimte. Hier vind je niet alleen opslagmogelijkheden en ruimte voor de was-en droogcombinatie, maar ook de cv-ketel en mechanische ventilatie, praktisch en goed bereikbaar. De zolder is toegankelijk via een vlizotrap in de slaapkamer en bestrijkt de volledige breedte van de woning. ________________________________________

INDELING: WAT MAAKT DIT APPARTEMENT UNIEK?

Begane grond: Entree via een lichte hal, toilet, trap naar de bovenverdieping. Ruime woonkamer met toegang tot het balkon aan de zonnige achterzijde. De hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde. Bovenverdieping: Overloop, twee goede slaapkamers en een badkamer met afzonderlijk toilet. Opslagruimte aanwezig door middel van berging en zolder, samen met de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Buitenruimte: Heerlijk balkon op het zuidoosten om je ochtenden in de zon door te brengen. Instapklaar: Hier kun je jouw eigen spullen uitpakken en morgen wonen. Maisonnette met zeezicht: Een eengezinswoning op hoogte met uitzicht over het Markermeer en de skyline van Hoorn. ________________________________________

GROOTS WONEN OP 92 M²

Stap binnen in een maisonnette dat een perfecte mix biedt van ruimte, een prachtig uitzicht en een fijne locatie. Met maar liefst 92 m² woonoppervlakte krijg je alle ruimte om jouw woondromen waar te maken. De gedeeltelijke kunststof kozijnen geven een moderne uitstraling aan het geheel en vereisen weinig onderhoud. Of je nu een zonnige plek zoekt om in te wonen, of je graag letterlijk en figuurlijk een huis eigen wil maken: dit appartement heeft het allemaal. Voeg hier het balkon op het zuidoosten en de gunstige ligging in Hoorn aan toe – en je begrijpt waarom dit jouw perfecte kans is.