Hanebalk 57 1628MV Hoorn

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnepanelen, houtkachel en volop mogelijkheden Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefruimte, een royale tuin, een grote overkapping en uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze hoekwoning aan de Hanebalk zeker een bezichtiging waard.

De woning beschikt over circa 120 m² woonoppervlakte op een perceel van 220 m² en biedt alles wat een gezin nodig heeft: vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een praktische indeling en veel buitenruimte. Daarnaast zorgen de aanwezige zonnepanelen en de houtkachel voor een energiezuinige woning met lage energielasten. De ligging is bijzonder gunstig. Het NS-station bevindt zich op loopafstand, diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar en winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving.

Laten we alvast een eerste indruk geven van de woning.

BEGANE GROND Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht. De aanwezige houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is functioneel in gebruik, maar biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een prettig formaat en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel maar gedateerd en kan desgewenst worden vernieuwd naar de woonwensen van de nieuwe eigenaar.

TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met voldoende bergruimte. Daarnaast is er extra opslagruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Hierboven bevindt zich een vliering met een oppervlakte van circa 18,8 m².

TUIN De ruime achtertuin is één van de grote pluspunten van deze woning. Naast de woning bevindt zich een praktische doorgang naar de tuin. In de tuin staat een vrijstaande berging van circa 4,5 m² en daarnaast beschikt de woning over een royale overkapping van circa 14,4 m². Hierdoor kunt u vrijwel het gehele jaar genieten van het buitenleven.

DUURZAAMHEID De woning beschikt over circa 20,2 m² zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ongeveer 4.000 kWh. In combinatie met de aanwezige houtkachel resulteert dit in een relatief laag energieverbruik. Mocht een koper geen gebruik willen maken van de houtkachel, dan kunnen de hiervoor gemaakte doorvoeren eenvoudig worden hersteld. Het vrijgekomen betonmateriaal is nog aanwezig.

BELANGRIJKE KENMERKEN Hoekwoning op een perceel van circa 220 m²; Circa 120 m² woonoppervlakte; Vier slaapkamers; Energielabel B; Circa 20,2 m² zonnepanelen; Jaarlijkse opbrengst zonnepanelen circa 4.000 kWh; Houtkachel aanwezig; Vrijstaande berging van circa 4,5 m²; Overkapping van circa 14,4 m²; Gelegen nabij station, winkels, scholen en uitvalswegen; Veel privacy dankzij de hoekligging; Keuken, toilet, badkamer en verdere afwerking zijn gedateerd en bieden volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak; Oplevering in overleg.

Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een gunstige ligging en de mogelijkheid om hun eigen droomhuis te realiseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruime hoekwoning. Bezichtigingen worden verzorgd door de bewoner zelf; [email protected] of 06-29968687 (Whatsapp en bellen)