Zuid Haffel 40 1791LG Den Burg

Aan het begin van de Zuid Haffel, op een markante hoeklocatie in het karakteristieke Hoge Berggebied, staat deze voormalige boerderij genaamd “de KEPPELEN” met aangebouwde stolpschuur, vrijstaande stenen schuur en een eigen weide. Een bijzonder object waar wonen, werken en hobby's op een unieke manier samenkomen. Dankzij de bestemming Bedrijf – VAB (Vrijkomende Agrarische Bebouwing) biedt het geheel volop mogelijkheden voor ondernemers, ambachtsbedrijven, opslag, dienstverlening en/of een beroep aan huis (conform het bestemmingsplan).

Indeling woning:
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1908, beschikt over een woonoppervlakte van circa 140 m² en heeft een verrassend ruime indeling. Via de entree met toilet en badkamer bereikt u de centrale hal, waar tevens ruimte is voor een werkplek. De sfeervolle woonkamer van circa 33 m² heeft een deur naar het terras en de tuin en sluit aan op de halfopen keuken met vaste kasten. Op de verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers van respectievelijk circa 9, 9 en 17 m².

Stolpschuur
Vanuit de aanbouw is de indrukwekkende stolpschuur direct bereikbaar. Deze karakteristieke stolpschuur heeft een ‘dubbel vierkant’, meet circa 15 x 17 meter, en heeft een nokhoogte van ongeveer 9 meter. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de schuur over grote wagendeuren.
Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur van circa 93 m², verdeeld in twee compartimenten met zowel een schuifdeur als openslaande deuren. Samen bieden de schuren volop ruimte voor opslag, werkplaats, stalling of hobby.
Het perceel beschikt over een ruim erf met brede oprit en volop parkeergelegenheid. Rondom zorgen bomen voor beschutting en sfeer, terwijl de aangrenzende weide van circa 1.800 m², omsloten is door de karakteristieke Texelse tuinwallen. Uitstekend geschikt voor het houden van dieren.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Aan het begin van de Zuid Haffel, direct grenzend aan het iconische Hoge Berggebied, geniet u van een vrij uitzicht over het glooiende Texelse landschap. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Den Burg zich op slechts circa 1,5 kilometer afstand en ligt de Waddenzeedijk op ongeveer 2 kilometer.

Een bijzonder object voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en veelzijdigheid.
Bijzonderheden Zuid Haffel 40
+ Aan de voet van het Hoge Berggebied
+ Woonhuis mét (vrijstaande) schuren
+ Bestemd voor VAB-bedrijven, deels agrarisch (weide)
+ Informeer bij de Gemeente of uw initiatief op deze locatie past
+ Woonoppervlakte ca. 140 m²
+ 2 schuren van resp. ca. 250 en 93 m²
+ Op ca. 5 km van de boot
+ Voorbehoud goedkeuring eigenaar