Koningsweg 11 1778JM Westerland

Unieke vrijstaande woning met garage in Westerland
Stel je eens voor: lekker thuiskomen in je eigen, vrijstaande huis met uitzicht over uitgestrekte landerijen. Dat klinkt toch als een droom? Toch is het gewoon werkelijkheid aan Koningsweg 11. Deze unieke eengezinswoning uit 1936 heeft alles in huis om jouw volgende stap te zetten – of je nu op zoek bent naar meer ruimte voor je gezin, of serieus wilt nadenken over die langgekoesterde wens voor een eigen B&B of praktijk aan huis.

Waarom jij hier wilt wonen
Kort samengevat: Koningsweg 11 is voor gezinnen en doorstromers dé uitgelezen kans om comfortabel, toekomstbestendig en met veel plezier te wonen. Alles klopt: van de smaakvolle renovatie tot het multifunctionele perceel; van de zonnige ligging tot de duurzame voorzieningen.
Dus, ga jij de volgende stap zetten en hier je eigen thuis creëren? Kom sfeer proeven, laat je verrassen door de ruimte en praktische indeling en ontdek wat deze fantastische plek allemaal te bieden heeft. Wie weet ben jij straks de gelukkige die elke dag mag genieten van dit bijzondere plekje in Westerland!

Nieuwsgierig? Plan vandaag nog een bezichtiging in. We laten je graag alles zien!

Heerlijk licht, karakter en comfort
Vanaf het moment dat je door de voordeur stapt, omarmt het huis je met zijn warme sfeer. Alles is sinds 2020 volledig gerenoveerd, waarbij charme en luxe hand in hand gaan met hedendaags wooncomfort. Denk aan stijlvolle vloeren, ruime woonkeuken die van alle gemakken is voorzien en de luxe badkamer waar je écht even tot rust komt na een lange dag. Wil je gelijkvloers slapen of behoefte aan een werkkamer? Ook dat is mogelijk. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers en een extra toilet.
De ruime zolder geeft een zee aan opbergruimte en door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel is de zolder zo omgebouwd tot extra leefruimte.

Een droomperceel van maar liefst 900 m²!
Buitenliefhebbers opgelet! Het enorme perceel van 900 vierkante meter biedt je alle ruimte van de wereld. Of je nu groene vingers hebt en graag tuiniert, droomt van een moestuin, kippen scharrelen in de tuin of een speeltoestel voor de kinderen wilt plaatsen – hier kun je los! De riante tuin is speels aangelegd, met twee heerlijke terrassen waar het vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar zalig vertoeven is. Zoek je verkoeling tijdens warme dagen? Neem plaats onder de bomen met zicht op je eigen vijver, waar je vissen ziet zwemmen en vogels ziet badderen.

Vrijstaande garage & mogelijkheden te over
En dan hebben we het nog niet gehad over de royale, vrijstaande garage met kap. Dit biedt niet alleen een zee aan opbergruimte voor fietsen, tuinspullen of gereedschap, maar vormt ook de perfecte basis als je wilt starten met een bedrijf aan huis, atelier of gastenverblijf. Ook aan een B&B is gedacht: het bestemmingsplan en de huidige indeling bieden volop perspectief. Stel je eens voor: ’s avonds nog even een praatje op het terras met je gasten, terwijl de zon langzaam achter de landerijen verdwijnt…

Onderhoud
2026 - Gehele plat dak vernieuwd
2025 - Gehele woonhuis aan buitenzijde geschilderd
2023 - 12 zonnepanelen geplaatst
2016 - Pannen dak van woning en garage vernieuwd en geïsoleerd

Wonen op Wieringen, met rust, ruimte en water binnen handbereik
Koningsweg 11 is gelegen in Westerland, één van de karakteristieke dorpen op het voormalige eiland Wieringen. De omgeving wordt gekenmerkt door het glooiende Wieringer landschap, landelijke vergezichten en de nabijheid van water. Westerland heeft van oorsprong een karakteristieke lintbebouwing en vormt samen met onder meer Hippolytushoef, Den Oever en Oosterland het herkenbare oude Wieringer landschap.

Een groot pluspunt van deze ligging is de nabijheid van het Amstelmeer en het Lutjestrand. Hier kunt u heerlijk wandelen, zwemmen en recreëren. Ook liefhebbers van watersport kunnen hun hart ophalen: het Amstelmeer is een geliefde locatie voor onder andere zeilen, suppen, windsurfen en kitesurfen. Het Lutjestrand beschikt over een zandstrand, speelvoorzieningen en mogelijkheden voor horeca en recreatie.

Voor de dagelijkse voorzieningen ligt Hippolytushoef op nog geen kilometer afstand. Hier vindt u onder andere supermarkten, winkels, horeca, basisscholen, sportvoorzieningen en diverse andere voorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod kan men terecht in Anna Paulowna, op circa 10 kilometer afstand, Wieringerwerf, op circa 15 kilometer afstand, of in Den Helder, op circa 20 kilometer afstand. Ook Schagen is met de auto goed bereikbaar. Via de nabijgelegen N99 zijn zowel Den Helder als Den Oever en de aansluiting op de A7 richting Friesland en de Randstad vlot te bereiken.

Ook recreatief heeft de omgeving veel te bieden. Denk aan het authentieke vissersdorp Den Oever met zijn haven en de Afsluitdijk en de vele wandel- en fietsroutes over het voormalige eiland. De combinatie van de Waddenzee, het Amstelmeer, de historische dorpen en het karakteristieke landschap maakt Wieringen tot een bijzonder stukje Noord-Holland.

Koningsweg 11 biedt daarmee het beste van twee werelden: rustig en landelijk wonen in een karakteristieke omgeving, terwijl winkels, scholen, recreatie en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar zijn. Een aantrekkelijke locatie voor wie houdt van ruimte, natuur en water, maar tegelijkertijd de voorzieningen van omliggende dorpen en steden binnen handbereik wil hebben.