De Lierhof 2 1059WD Amsterdam

Wonen aan de Westlandgracht: volledig gerenoveerd, instapklaar, energielabel A, vrij uitzicht én een eigen parkeerplaats!

Sommige woningen hebben alles wat u zoekt. Dit royale hoekappartement van circa 108 m² op de begane grond combineert een unieke ligging aan de geliefde Westlandgracht met een balkon van bijna 19 m², een eigen parkeerplaats met mogelijkheid voor elektrisch laden, een ruime berging én een hoogwaardig afwerkingsniveau. Bovendien is de woning recentelijk vrijwel volledig gerenoveerd, waardoor u hier direct kunt genieten van optimaal wooncomfort.

De ligging is werkelijk bijzonder. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit over het groen en de Westlandgracht. Het uitzicht verandert mee met de seizoenen: van de eerste krokussen en de Japanse bloesem in het voorjaar tot de bloeiende hortensia’s in de zomer en de walnootbomen in de herfst. En als het ’s winters goed gevroren heeft, kan er zelfs worden geschaatst op de gracht. De grote raampartijen in combinatie met de ligging op een hoek zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte.

De afgelopen jaren is het appartement met veel aandacht vernieuwd. In 2021 is een fraaie eikenhouten parketvloer gelegd en zijn houten binnendeuren aangebracht. In 2023 is een stijlvolle nieuwe keuken geplaatst. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Het geheel is smaakvol afgewerkt en zo te betrekken.

De indeling biedt mogelijkheden voor twee tot drie slaapkamers, zonder concessies te doen aan de ruime leefruimte. Daarmee is het appartement geschikt voor verschillende levensfases en groeit de woning mee met de wensen van de bewoners.

Indeling: Entree met ruime centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale L-vormige woonkamer is dankzij de vele ramen bijzonder licht en biedt een prachtig uitzicht op de gracht en het omringende groen. Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon.

De moderne open keuken (Mandemakers - 2023) beschikt over een Quooker-kraan, Bora-kookplaat, moderne Siemens-afwasmachine en Siemens-oven met magnetronfunctie. Het overstekende granieten aanrechtblad biedt een ideale plek om aan de keuken te borrelen terwijl er wordt gekookt. Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige voorraadkast/berging met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer (2024) is uitgevoerd met een riante inloopdouche, rvs-inbouwkranen en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Op dezelfde verdieping beschikt u over een ruime externe berging van bijna 9 m². De privé-parkeerplaats bevindt zich op het buitenterrein, direct voor de entree.

Omgeving: De woning ligt op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuidwest, direct aan de Westlandgracht en op korte afstand van het Hoofddorpplein. Hier vindt u een uitgebreid aanbod van winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige cafés. Ook het Rembrandtpark, het Vondelpark, De Nieuwe Meer en natuurgebied De Oeverlanden liggen binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand, station Lelylaan op fietsafstand. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A4, A10 en andere belangrijke uitvalswegen.

Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 108 m²; - Ruim hoekappartement; - Gelegen op de begane grond; - Energielabel A; - Vrij uitzicht over de Westlandgracht; - Balkon over de volledige breedte van de woning; - Volledig instapklaar; - Eikenhouten parketvloer; - Houten kozijnen en binnendeuren; - Nieuwe luxe keuken geplaatst in 2023; - Badkamer volledig vernieuwd in 2024; - Eigen parkeerplaats met mogelijkheid voor een laadpaal; - Ruime externe berging; - VvE-bijdrage appartement € 302,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot en met 2048; overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgelegd; - Op loopafstand van het Hoofddorpplein; - Uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto.

Een ruim instapklaar appartement, waar je comfortabel en rustig woont, met alle voordelen van de stad Amsterdam binnen loop- en fietsafstand. Een woning waar uitzicht, rust, comfort en bereikbaarheid op unieke wijze samenkomen.