Watervliet 54 2134VV Hoofddorp

Gelegen in een exclusief hofje met slechts vier vergelijkbare woningen en louter bestemmingsverkeer, mogen wij u deze hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING aanbieden.
Deze ruime woning combineert modern comfort, zee?n van ruimte en een fantastische ligging.
Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten direct aan het water, een vrijstaande stenen garage + parkeergelegenheid voor maar liefst 2 auto?s op eigen grond ?n een groen energielabel A is dit een droomhuis dat direct klaar is voor bewoning!

Floriande wooneiland 2 heeft een herkenbare stedelijke sfeer. De openbare ruimte bestaat uit een compositie van stadse straatjes, een aantal pleinen, parkeerhoven en ommuurde tuinen. Langs drie zijden van het eiland liggen brede groene stroken met grote bomen en een wandelpad. Opvallend aan dit eiland is het verkeersluwe netwerk. De straten, de oevers en de pleinen zijn vrij van geparkeerde auto?s. Parkeren vindt plaats in de parkeerhoven, op eigen erf en in garages.

BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de hoogwaardige afwerking, mede dankzij de eikenhouten vloer op de begane grond.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale leefkeuken, een absolute blikvanger voor kookliefhebbers. De keuken beschikt over een riant kookeiland, een strakke vaste kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur, een luxe natuurstenen aanrechtblad en een Quooker voor direct kokend water. Aansluitend treft u de ruime eetkamer. Desgewenst is het eenvoudig mogelijk om met deuren een afgesloten, gezellige woonkeuken te cre?ren.
De aparte zithoek aan de achterzijde valt op door de gezellige sfeer en het hoge, schuine plafond dat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk effect en een unieke lichtinval. Middels de openslaande deuren stapt u zo in de zonnige achtertuin.

TUIN EN GARAGE: De achtertuin is een plaatje, perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten en direct grenzend aan het water. Met groot terras aan de waterkant en diverse andere zonneterrassen is er altijd een perfect plekje in de zon te vinden. Wordt het toch iets te warm? Dan biedt het STOBAG elektrisch bedienbare zonnescherm, op vaste geleiders, heerlijke schaduw.
De vrijstaande stenen garage met extra zijdeur biedt plaats voor een auto en opbergruimte (vliering). De eigen oprit is voorzien van een autolader en biedt plek om 3 auto's te parkeren.


EERSTE ETAGE: Op de eerste verdieping bevinden zich drie uitstekend bemeten, lichte slaapkamers.
De absolute eyecatcher op deze verdieping is de riante badkamer (2025) die compleet met hoogwaardig sanitair is ingericht.

TWEEDE ETAGE: De tweede verdieping verrast direct door de indrukwekkende hoge plafonds tot aan de nok. Hier bevindt zich de royale vierde slaapkamer. Daarnaast is deze verdieping praktisch ingedeeld met een separate waskamer en een comfortabele tweede badkamer?ideaal voor gasten of oudere kinderen.


DUURZAAMHEID EN ONDERHOUD: De woning is zeer energiezuinig gebouwd. Met een Energielabel A, volledige isolatie en HR++ glas bent u verzekerd van een laag energieverbruik en hoog wooncomfort.
De technische installaties zijn up to date! Zo is er een opvallend uitgebreide meterkast, 6 zonnepanelen, glasvezelaansluiting, een betrouwbare NEFIT cv-ketel en een AGPO zonneboiler.
Ook aan het onderhoud is gedacht: het buitenschilderwerk is in mei 2025 professioneel uitgevoerd.


BIJZONDERHEDEN:
? Energielabel A
? Woonoppervlakte 180m?, Inhoud 621m?, Garage 25m?, Kavel 302m?
? Rustig en veilig hofje op Eiland 2 (stadse stijl), enkel bestemmingsverkeer.
? Parkeerplaats voor 3 auto's op eigen grond (autolader).
? Vrijstaande stenen garage met vliering en handige loopdeur.
? Tuin op het zuidwesten aan het water met strak terras en elektrisch zonnescherm.
? Luxe kookeiland, natuurstenen blad, kastenwand en Quooker.
? Buitenschilderwerk professioneel gedaan in mei 2025.