Erve Hofstee 28 7468JT Enter

Wie wil dat niet? Een volumineuze villa met het buitengebied “De Mors” en Entergravenbeek als achterburen?

In een kindvriendelijke woonwijk met aan de achterzijde een indrukwekkend vrij uitzicht op het buitengebied “De Mors” aan de rand van Enter gelegen VOLUMINIEUZE VILLA met inpandige garage / berging en veranda op een indrukwekkend perceel zonder inkijk van 843 m2.

Deze ruime villa (bouwjaar 1996) welke middels een elektrische poort (2023) is af te sluiten biedt volop wooncomfort en is optimaal geïsoleerd.

Met een energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinige en toekomstbestendige woning.

Het pand is op de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming, er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd (2023) en een airco wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.

Binnen vind je een woonkeuken; daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en in het verlengde daarvan een kantoor / chillroom. Wel zijn de badkamer en keuken “basic” en op termijn aan vervanging toe.

Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met (geglazuurde) pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Resultaat : een definitief energielabel A welke loopt tot 30 maart 2036.

De inhoud is circa 700 m3. Het woonoppervlak bedraagt: 176 m2. Overige inpandige ruimte: 32 m2. Gebouwgebonden buitenruimte : 41 m2.

Indeling: BEGANE GROND: entree/hal, toilet, meterkast, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage/berging met aansluitend kantoor / chillroom.

1e VERDIEPING: overloop, 4 slaapkamers, badkamer.

2e VERDIEPING: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Onderstaand nog enkele details die wij u niet willen onthouden: - De hal / entree, bijkeuken, woonkeuken, woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - Basic keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. - Geheel voorzien van isolatieglas. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel van het merk: “Remeha” (bouwjaar 2011). - Nette badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.

Garage: De inpandig garage met aansluitend kantoor / chillroom (afm. 9,95 x 3,10 m.) is eveneens opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. In de garage met betegelde vloer is koud + warm water en verwarming aanwezig.

Tuin: De indrukwekkend ruime tuin (met buitenkraan en buitenverlichting) van maar liefst circa 20 x 25 meter biedt een perfecte combinatie van zon en schaduw gedurende de hele dag. Of je nu wilt ontspannen in de zon of juist verkoeling zoekt, hier vind je een fijne plek. De sfeervolle veranda maakt het mogelijk om het hele jaar van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging is er geen inkijk, waardoor je optimaal van je privacy kunt genieten. Als kers op de taart heb je een prachtig vrij uitzicht over het buitengebied “De Mors”, wat zorgt voor een heerlijk landelijk gevoel.

Ligging: De ligging aan de rand van Enter met aan de achterzijde vrij uitzicht over buitengebied “De Mors”, op korte afstand van het centrum met al zijn (winkel) voorzieningen en op geringe afstand van de autosnelweg A1, is gerust fantastisch te noemen.

RESUMEREND Een fantastisch gelegen villa, met aan de achterzijde de Entergravenbeek en uitzicht over buitengebied “De Mors” met energielabel A op een omvangrijk perceel van 843 m2.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.