Takenshof 12 7707CX Balkbrug

Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een zonnige tuin, een moderne afwerking en een prettige ligging? Dan is deze woning zeker het bekijken waard.



Deze zorgvuldig afgewerkte, energiezuinige en onderhoudsarme woning bevindt zich in een rustige en aangename woonwijk in Balkbrug.


Het energielabel is op dit moment een A maar de plusjes kende men nog niet in 2020.
Daarom een nieuwe beoordeling aangevraagd ,het huis voldoet aan alle eisen voor meerdere plusjes.
Dit leverd U rente voordeel op bij het verkrijgen van een hypotheek.


Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle uitstraling op. Via een fraaie glazen deur bereikt u de woonkamer met open keuken, die een ruimtelijk en comfortabel geheel vormt.

De moderne, fris witte keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De zithoek is tuingericht en profiteert van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen in de achtergevel. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte.

De achtertuin is via de tuindeur toegankelijk en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hierdoor kunt u optimaal genieten van de zon. Het aanwezige, volledig automatische knik arm zonnescherm biedt op warme dagen de nodige verkoeling. De tuin beschikt daarnaast over een berging, een overkapping en een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende pvc-vloer, gelijk aan de begane grond. Eén van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning. Alle kunststof draai-/kiepramen zijn voorzien van horren. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en een wastafel met meubel.

De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra kamers. Tevens bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de warmwaterboiler, warmtepomp, het vraaggestuurde mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd.

De woning maakt deel uit van het ruim opgezette plan Takenshof. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt het Heuveltjesbosbad op loopafstand, evenals een bosrijke omgeving die zich uitstekend leent voor wandel- en recreatiemogelijkheden.

Kortom: een complete en goed onderhouden woning op een aantrekkelijke locatie.