Molckenbourstraat 39 7773CM Hardenberg

Deze ruime en duurzame twee-onder-een-kapwoning, met energielabel A en 10 zonnepanelen, is een echte gezinswoning. De royale woonkeuken met groot kookeiland vormt het hart van het huis en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken. Daarnaast beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een multifunctionele zolder die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Ook buiten is het volop genieten. De woning beschikt over een grote achtertuin, waar kinderen heerlijk kunnen spelen en waar voldoende ruimte is voor meerdere terrassen, een speeltoestel of een gezellige buitenkeuken.

Deze woning staat midden in de jonge en geliefde wijk De Marslanden, op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Hardenberg.

Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel daglicht ontvangt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met kookeiland met voldoende werk- en bergruimte. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, en combimagnetron. Vanuit de keuken is de aangebouwde garage bereikbaar, ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Op de overloop is in 2022 een airconditioning geplaatst.

Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze is geschikt voor een vierder slaapkamer of hobby/werkkamer.

De woning beschikt over een fijne en ruime achtertuin met meerdere terrassen, waardoor je op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Achter in de tuin staat een royaal tuinhuis (2022) van ca. 7,80 x 3,59 meter met een glazen schuifpui. Hier geniet je optimaal van het buitenleven.

- 10 zonnepanelen á 395 WP p/s
- Airco op de overloop geplaatst in 2022
- Intergas hr cv-installatie van 2009
- Waterbron aanwezig
- Beregeningsinstallatie aanwezig in de tuin
- Meterkast aangepakt met 3 fase aansluiting
- De woning is netjes afgewerkt
- Ruime kavel van 379 m²

Woonoppervlakte: 142 m²
Perceeloppervlakte: 379 m²
Garage ca. 2.75 x 5.60 meter
Inhoud: 576 m³