Baron van Fridaghstraat 57 7731DK Ommen

Op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het centrum en het gemeentelijk park, bevindt zich deze moderne en verrassend ruime 4-kamer drive-in woning (maisonnette). De woning combineert het gemak van een appartement met de ruimte en privacy van een eengezinswoning. Met een royale inpandige garage op de begane grond, een lichte woonkamer, moderne voorzieningen en meerdere slaapkamers biedt deze woning volop wooncomfort voor uiteenlopende doelgroepen.

Door de ligging nabij het centrum zijn diverse voorzieningen op loopafstand gelegen. Het nabijgelegen park biedt daarnaast volop gelegenheid om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Op loopafstand vind je ook het multifunctionele gebouw ‘De Carroussel’ met zwembad, sporthal, bibliotheek en cultureel centrum.

Indeling Entree via de garage: Het appartement beschikt over een eigen entree via de ruime, geïsoleerde garage op de begane grond. De garage is voorzien van een extra brede elektrische overheaddeur en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de garage bereik je de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping van het appartement.

Entree via de centrale hal: Daarnaast is het appartement toegankelijk via de verzorgde centrale entree. Hier kom je binnen in een ruime hal met meterkast, praktische trapkast en garderoberuimte. Vanuit de hal leidt de trap naar de woonverdiepingen en is er tevens een directe binnendoorverbinding naar de royale, geïsoleerde garage/berging met witgoedaansluitingen.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de cv-/provisiekast, een modern toilet en de woonkamer. De ruime, zongerichte woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige lichtinval en staat in directe verbinding met het rondom gelegen galerijterras aan de oost- en zuidzijde. Hierdoor is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon te vinden. De moderne open keuken, vernieuwd in 2022, is uitgevoerd in een stijlvolle wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en volop bergruimte.

2e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De badkamer is deels gemoderniseerd in 2022 en uitgerust met een massage douche, hangend toilet en wastafelmeubel met spiegel.

Bijzonderheden: - Ruime 4-kamer drive-in woning (maisonnette); - Gelegen op fraaie hoeklocatie met vrij uitzicht; - VVE kosten € 185,- per maand; - Extra toekomstige kosten voor vervangen dak, schatting € 55,- per maand; - Voorzien van centrale ingang met intercom en brievenbussen; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Verwarmd middels CV-installatie, Intergas uit 2017; - Screens aanwezig in de woonkamer; - Garage van 20 m² voorzien van elektrische overheaddeur; - Op loopafstand van het centrum en het naastgelegen gemeentelijk park.