Dommelstraat 24 7523SB Enschede

TE KOOP: Dommelstraat 24 te Enschede

Welkom aan de rand van Enschede. Een licht en comfortabel appartement met twee slaapkamers staat te koop. Dit appartement combineert eigentijds wooncomfort met een fijne ligging in een rustige, groene en vriendelijke omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen en parken bevinden zich op loopafstand. Voor een avondje uit of een gezellig etentje ben je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Enschede. Ook openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, zodat je altijd goed verbonden bent met de rest van de stad en omgeving.

Indeling:
Bij binnenkomst stap je keuken in die is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, afzuigkap en kookplaat. De keuken geeft toegang tot de woonkamer met eetkamer en suite aan de voorzijde van het appartement. Hier zorgen grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte niet alleen uitnodigend maar ook bijzonder ruimtelijk aanvoelt. Er is plek genoeg om een prettig zitgedeelte en een eethoek te creëren, terwijl het uitzicht naar buiten een levendig decor vormt.
Centraal in het appartement ligt de badkamer en een separaat toilet. Deze is verzorgd en compleet, met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel een een extra opbergmeubel.
De twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt en zijn gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers beschikken bovendien over ingebouwde kastruimte, wat voor extra gemak zorgt.

Buitenruimte:
Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon. Met een oppervlakte van circa 4,0 m² is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. Er is voldoende ruimte om een knusse zithoek te realiseren en te genieten van de zon en het uitzicht.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1966;
- Woonoppervlakte: 80 m²;
- Inhoud: 225 m³;
- Gelegen aan de rand van Enschede;
- Twee slaapkamers met ingebouwde kastruimte;
- Externe berging aanwezig van ca. 7 m²;
- Balkon van circa 4,0 m²;
- Rustige en groene woonomgeving nabij centrum en Universiteit Twente.
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
- De VvE wordt professioneel beheerd.
- De VvE bijdrage is thans ca. € 222,- per maand inclusief stookkosten van € 50,- per maand.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede

Aanvaarding: in overleg.

Geïnteresseerd? Bel 0546-898998 of mail naar [email protected]

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.