Molendijk Zuid 32 7461JB Rijssen

Unieke kans, een royale vrijstaande woning met grote garage en kapschuur met bedrijfsbestemming op een ruim perceel! Deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum van Rijssen en tal van dagelijkse voorzieningen. Het perceel (481m2) aan de voorzijde is voorzien van een woonbestemming en het perceel (400m2) aan de achterzijde, waar de kapschuur op staat, is voorzien van bestemming bedrijvigheid/industrie. Bij elkaar een ruim perceel van ca. 880m2. Een prachtige kans voor een ondernemer of zzp’er. In de achterliggende periode is de woning opgesplitst in 2 wooneenheden en verhuurd, op dit moment staat de woning leeg en is het direct beschikbaar. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om het terug te brengen naar één ruime gezinswoning, of beide als zelfstandige wooneenheden te gebruiken ten behoeve van mantelzorg, inwoning of verhuur.

De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van massief eiken vloer en een sfeervolle houtkachel. Naast de woonkamer is een slaapkamer op de begane grond gelegen voorzien van een vaste kast. Verder is vanuit de hal de toilet en vanuit de keuken de badkamer op de begane grond te bereiken. Een fijne combinatie die mogelijkheden biedt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken en bijkeuken, vanuit deze ruimte is verder nog de inpandige garage/schuur te bereiken.

De eerste verdieping is aan de voorzijde ingedeeld met 4 ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. aan de achterzijde is op de eerste verdieping een geheel zelfstandige woonruimte gerealiseerd, welke vanaf buitenaf te bereiken is. Eventueel is het mogelijk om deze ruimtes samen te voegen met de ruimtes aan de voorzijde, zoals het ook van origine ingedeeld is geweest.

Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Daarnaast beschikt de woning over een kelder met provisieruimte.

De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk ingericht en is te bereiken vanaf de oprit aan de voorzijde. Hier bevinden zich een royale overkapping, garage welke geschikt is voor meerdere auto’s met een inpandige schuur en een bijzonder ruime kapschuur aan de achterzijde. Ruimte voor uw bedrijf, machines, oldtimers, camper of hobby; die vindt u hier in overvloed.

Kortom: veel leefruimte, multifunctioneel en gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum!

INDELING HOOFDWONING: Begane grond: entree/hal, toilet, badkamer, woonkamer met toegang tot slaapkamer, woonkeuken v.v. karakteristiek keukenblok, achter entree/bijkeuken, toegang tot tuin en garages, schuur en kapschuur 1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers alle v.v. vaste kasten. 2e verdieping: bergzolder. Kelder: provisieruimte INDELING ACHTERWONING: 1e verdieping: entree, te bereiken vanaf buitenaf, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet, open keuken en woonkamer, slaapkamer.

KENMERKEN: - Bouwjaar: 1917 - Perceeloppervlakte: 881 m² - Inhoud: 770 m³ - externe bergruimte (schuur en garage) 93 m2 - oppervlakte kapschuur en overkapping: ca. 188 m2 - Woonoppervlakte: 180 m²

BIJZONDERHEDEN: - nabij centrum en Volkspark gelegen - slaapkamer en badkamer op begane grond (levensloopbestendig) - bedrijfsruimte achter woning - prachtige kans voor een ondernemer of hobbyist - veel praktische leefruimte - v.v. royale oprit met dubbele garage - aanvaarding in overleg

Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website www.onshoes.nl in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.