Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een prachtige tuin

Aan de Gronausestraat in Enschede staat deze verrassend ruime vrijstaande woning op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin. De woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met volop extra leefruimte op de verdieping en beschikt daarnaast over een garage, bergingen, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De hal met toiletruimte geeft toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. De woonkamer staat in verbinding met de ruime woonkeuken, die voldoende plaats biedt voor een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.

Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer op de begane grond met een aangrenzende walk-in closet. Daarnaast beschikt de woning over een comfortabele badkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl ook gezinnen hier uitstekend uit de voeten kunnen.

Eerste verdieping
De verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad en wastafel, een separate toiletruimte en een tweede walk-in closet. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor het ontvangen van gasten.

Tuin en buitenleven
Een van de absolute blikvangers van deze woning is de fraai aangelegde achtertuin. Het diepe perceel biedt een heerlijke combinatie van gazon, borders, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Hierdoor is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.
De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Achter op het perceel bevinden zich een berging en een overkapping, ideaal voor hobby's, opslag of lange zomeravonden buiten.

Garage
Naast de woning bevindt zich een ruime garage met volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte.

Omgeving
De woning is gelegen aan de oostzijde van Enschede, nabij Glanerbrug en op korte afstand van de Duitse grens. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Enschede is goed bereikbaar.

Een bijzonder pluspunt is de ligging op korte loopafstand van het geliefde Wooldrikspark. Dit groene stadspark biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen in een natuurlijke omgeving. Daarnaast liggen diverse natuur- en recreatiegebieden op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust en ruimte van het groen.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• In totaal 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 2 separate toiletten
• Royale woonkeuken met bijkeuken
• Begane grond v.v. vloerverwarming
• Volledig geïsoleerd
• Eigen oprit met garage welke vanuit de bijkeuken te bereiken is
• Fraai aangelegde, diepe achtertuin met veel privacy
• Extra berging en overkapping aanwezig
• Geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen
• Gunstige ligging nabij voorzieningen, uitvalswegen en Duitsland

Een verrassend ruime vrijstaande woning met een fraaie tuin, volop wooncomfort en mogelijkheden voor iedere levensfase. Wij nodigen u graag uit om de sfeer, ruimte en mogelijkheden van Gronausestraat 49 in Enschede zelf te komen ervaren.

Overige informatie
• In de koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• De koop is pas definitief na ondertekening door beide partijen
• Aanvaarding in overleg

Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten, inhoud en indelingen zijn indicatief. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om de voor hen belangrijke informatie zelfstandig te verifiëren.