Vivaldistraat 66 8031JE Zwolle

INSTAPKLARE HOEKWONING met GARAGE en OPRIT in het groene Holtenbroek!

Ben je op zoek naar een duurzame hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde, een garage en oprit op een mooie locatie in Holtenbroek? Bekijk dan deze hoekwoning aan de Vivaldistraat 66. De woning is in basis goed onderhouden en de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over een energielabel A++, zonnepanelen, een full electric warmtepomp met 200 liter boilervat en is de woning volledig gasvrij.

Holtenbroek, een groene wijk op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad. De Vivaldistraat ligt centraal in een rustig en groen gedeelte van Holtenbroek. Het uitgebreide winkelcentrum bevindt zich op loopafstand en met de fiets sta je binnen ongeveer 10 minuten in de binnenstad van Zwolle. Scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Voor een wandeling of een rondje hardlopen liggen de dijk, de uiterwaarden van het Zwarte Water en het Westerveldse Bos praktisch om de hoek. Ook de uitvalswegen en de A28 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling van de woning

De begane grond... ...Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en prettig om in te verblijven. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is onderdeel van de uitbouw. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Op de 1e verdieping... ...kom je op de overloop met zijraam en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De badkamer beschikt over een douchehoek en een wastafel en biedt een prima basis voor verdere modernisering naar eigen smaak.

De 2e verdieping... ...is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime voorzolder met bergruimte en een wasmachineaansluiting. Daarnaast biedt deze verdieping voldoende ruimte voor het realiseren van een vierde slaapkamer of een fijne thuiswerkplek. Deze verdieping is momenteel niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen vanwege het beperkte plafondoppervlak. Met het plaatsen van een dakkapel ontstaat hier echter een volwaardige extra woonruimte.

De achtertuin... ...is ruim opgezet en extra breed ten opzichte van veel andere tuinen in de straat. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage met eigen oprit naast de woning. De tuin is eveneens bereikbaar via de oprit. Dankzij de ligging op het oosten kun je hier genieten van de ochtend- en middagzon, terwijl er ook voldoende mogelijkheden zijn om een plekje in de schaduw op te zoeken. Wil je juist langer van de zon genieten? Dan biedt de voortuin een heerlijke plek om tot in de avond van de ondergaande zon te genieten dankzij de vrije ligging aan de voorzijde.

Kortom, zoek je een ruime en duurzame woning met garage, zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A++ op een fijne locatie in Holtenbroek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze woning graag zien!

Dit moet je weten over de woning: Bouwjaar 1965 Energielabel A++ Volledig gasvrij Full electric warmtepomp met 200 liter boilervat Zonnepanelen aanwezig Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping Uitgebouwde keuken aan de achterzijde Mogelijkheid voor 4 slaapkamers Ruime garage met eigen oprit Kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen Binnenstad van Zwolle op fietsafstand Nabij winkelcentrum, scholen en recreatiegebieden rondom het Zwarte Water en het Westerveldse Bos