Drostenweg 10 7447CC Hellendoorn

Wonen op één van de mooiste plekjes van Hellendoorn!

Op een absolute droomlocatie in het hart van het gezellige dorp Hellendoorn staat deze solide, vrijstaande gezinswoning (bouwjaar 1972). Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 523 m², biedt deze woning verrassend veel ruimte. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 146 m², een flinke oprit voor meerdere auto’s, een riante carport van ca. 30 m² én een grote garage van ca. 31 m² is dit een unieke kans voor wellicht uw toekomstige droomwoning in de kern van Hellendoorn.

De achtertuin grenst direct aan de geliefde Hofmansweide, waardoor u hier geniet van een prachtig vrij uitzicht en de gezellige sfeer van het dorpsleven. De woning is goed onderhouden en biedt een solide basis om hier echt iets moois van te maken. Hoewel de woning direct comfortabel bewoonbaar is, biedt het u ook voldoende mogelijkheden om het geheel naar (eenvoudig) eigen smaak te moderniseren.

De indeling van de woning:

Begane grond: Licht, zicht en comfort! Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de praktische provisiekelder via eveneens en vaste trap. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een vrij zicht rondom de woning. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken. De eigentijdse keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is, hoewel niet nieuw, direct klaar voor gebruik. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de achtertuin. Vanaf uw eigen terras geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over De Hofmansweide, waar door het jaar heen de diverse activiteiten plaatsvinden.

Eerste verdieping: Ruimte en slimme mogelijkheden! De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van een prettige lichtinval. De badkamer is op dit moment relatief compact, maar biedt een geweldige kans: de badkamer grenst aan twee zijden aan vaste kasten. Door deze kasten erbij te trekken, is de badkamer eenvoudig (aanzienlijk) te vergroten en kan er (eenvoudige) een moderne, ruime badkamer worden gerealiseerd.

Tweede verdieping: Verrassend veel extra kamers! Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop biedt plaats aan de c.v.-opstelling en geeft toegang tot nog eens twee extra slaapkamers. Dit brengt het totaal aantal slaapkamers in deze woning op maar liefst zes!

Buitenruimte, Garage & Carport: Het royale perceel van 523 m² biedt alle ruimte om heerlijk buiten te leven. Voor autoliefhebbers of hobbyisten is dit een waar paradijs: de oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de royale carport (ca. 30 m²) en de grote, multifunctionele garage (ca. 31 m²).

Comfort & Duurzaamheid: De woning is door de jaren heen goed onderhouden en is reeds voorzien van spouwmuurisolatie. Het onderhoud is goed bijgehouden; er zijn desgewenst wat zaken te verbeteren of te moderniseren, maar dit is zeker geen directe verplichting. Het is een fantastisch object waar u stap voor stap uw eigen stempel op kunt drukken.

Belangrijkste kenmerken op een rij: • Unieke toplocatie; Vrij uitzicht over en direct grenzend aan De Hofmansweide. • Royaal perceel: 523 m² eigen grond in het hart van Hellendoorn. • Zeeën van ruimte: 146 m² woonoppervlakte met een lichte woonkamer en 6 slaapkamers. • Ideaal voor hobby/opslag: Grote garage (ca. 31 m²) en carport (ca. 30 m²). • Duurzaamheid: Voorzien van spouwmuurisolatie. • Geweldige potentie: Goed onderhouden basis met eenvoudige mogelijkheden tot vergroting van de badkamer.

Kortom: dit is een woning die u absoluut gezien moet hebben en die echt de moeite waard is. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u inspireren door de ruimte, het uitzicht en de mogelijkheden!