Wolfskuillaan 19 7731AM Ommen

Ruimte, rust en vrijheid op een prachtige plek in Ommen-Zuid. In de bosrijke villawijk “De Wolfskuil” staat deze royale vrijstaande semi-bungalow op een fraai perceel van maar liefst 1.945 m². Met 208 m² woonoppervlak, een souterrain / garage van circa 70 m² en diverse schuren / bijgebouwen is hier volop ruimte voor een gezin, thuiswerken én hobby’s. Een heerlijk familiehuis met veel mogelijkheden, omgeven door groen en toch met scholen, centrum en NS-station binnen handbereik.

Het royale, deels verhoogde terras vormt een prachtige overgang tussen woning en bostuin. Door het aflopende perceel en de volwassen bomen zit je hier heerlijk tussen het groen, met volop ruimte voor meerdere zitplekken en lange zomeravonden. Rust en privacy voeren de boventoon, terwijl je vanaf het nabijgelegen NS-station in circa 25 minuten in hartje Zwolle staat. De woning is goed onderhouden en door de jaren heen flink uitgebouwd, maar qua afwerking deels gedateerd. Een mooie basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te stemmen op jouw woonwensen.

Bouwjaar: 1966, uitgebouwd in 1993 en 2015 | Perceel: 1.945 m² | Woonoppervlak: 208 m² | 4 slaapkamers | Energielabel: volgt

INDELING:

Ruime hal, toilet, toegang tot het souterrain, bijkeuken en gang. Zeer royale slaapkamer met ruime, recent vernieuwde badkamer. Woonkamer met schouw en mogelijkheid voor open haard, aansluitend een fijne serre met gashaard en zonwering.

Boven: overloop / vide, slaap-/werkkamer, badkamer en 2 royale slaapkamers met vaste kast(en). Via de knieschotberging is de grote geïsoleerde zolder / bergruimte (1993) bereikbaar, tevens voorzien van een goederenlift vanuit de gang.

Souterrain (circa 70 m²) met grote garage, garagedeuren aan voor- én achterzijde, toegang tot de kruipruimte en CV-ruimte.

BIJZONDERHEDEN:

- Royaal perceel van 1.945 m² in bosrijke villawijk “De Wolfskuil”. - In 1993 en 2015 (serre) flink uitgebouwd; volop woon- en bergruimte. - Zeer royale slaapkamer en vernieuwde badkamer op de begane grond. - Groot souterrain / garage van circa 70 m² en diverse bijgebouwen. - Voor een groot deel voorzien van HR++ beglazing; gevels geïsoleerd en aanbouw voorzien van dakisolatie. - Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - Keuken circa 25 jaar oud en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. - Glasvezelaansluiting en eigen grondwaterbron aanwezig. - Circa 20 autominuten van Zwolle (A28) en Hoogeveen. - Golfclub Hooge Graven (18 holes) in Arriën op minder dan 10 autominuten. - Aan de rand van uitgestrekte bos- en natuurgebieden, waaronder Het Laer, de Besthemerberg, Eerde en de Lemelerberg.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, mogelijkheden en prachtige ligging van deze bijzondere woning!

Een uitgebreide brochure met aanvullende informatie, afmetingen en plattegronden is beschikbaar.