Zestiende Wijk 32 7701PP Dedemsvaart

Karakteristiek, vrijstaand én eigentijds wonen in het buitengebied? Dit tiptop onderhouden woonboerderijtje combineert de sfeer van 1926 met het wooncomfort van nu. In 2023 is de woning royaal uitgebouwd, vernieuwd en verduurzaamd. Met 150 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers, energielabel A+, een perceel van 1.267 m² én royale bijgebouwen is dit een heerlijke plek voor wie toe is aan meer ruimte en vrijheid.

Vrij en landelijk, maar zeker niet afgelegen: met buren aan weerszijden en het centrum van Dedemsvaart met winkels, scholen en sportvoorzieningen op nog geen 8 minuten fietsen. Ommen en Hardenberg liggen op circa 10 autominuten en Zwolle op circa 25 minuten. Rust en ruimte, met alles binnen handbereik!

Bouwjaar: 1926, uitgebouwd in 2023 | Perceel: 1.267 m² | Woonoppervlak: 150 m² | 4 slaapkamers | Energielabel: A+

INDELING:

Entree/hal met schuifdeurkast, uitgebouwde luxe woonkeuken (30 m²) met terrasdeuren, berging/provisieruimte, gezellige woonkamer (31 m²) met hout-cv-kachel, glas-in-loodramen en vaste kast, achterentree/bijkeuken met schuifdeurkast en witgoedaansluitingen, toilet, tussenhal, eigentijdse badkamer en werk-/slaapkamer met trapkast.

Boven: ruime overloop met cv-opstelling en vaste kast en 3 ruime slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN:

- In 2023 professioneel uitgebouwd, compleet vernieuwd en geïsoleerd. - Energiezuinig: A+ label, 15 zonnepanelen, zonneboiler, hybride cv met warmtepomp en hout-cv-kachel. - Dak-, muur- (deels) en vloerisolatie (grotendeels) en nagenoeg geheel HR/HR++ glas. - Twee slaapkamers voorzien van LG-airco’s (2026) voor verwarming/koeling en rolluiken. - Luxe woonkeuken en moderne badkamer (2023); vloerverwarming in keuken, woonkamer, badkamer en toilet. - Multifunctionele stenen schuur (2008) met garage, 2 stallen, grote zolder en kelder. - Carport en ruime houten 2e garage/schuur, o.a. geschikt voor caravan en aanhanger. - Dak woning in 2023 voorzien van zwart geglazuurde keramische pannen. - Verzorgde tuin rondom met gazon, borders en terras op het westen. - Ruime oprit, extra parkeerplaats, elektrisch toegangshek en glasvezelaansluiting. - Kortom: karakter, comfort, ruimte en energiezuinig wonen op een heerlijke plek!

Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.